Exklusives Einfamilienhaus in Grünen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
12249 Berlin - Lankwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQY7DZH4TD

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und bietet seinen Bewohnern ein

hohes Maß an Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Für ein angenehmes

Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine Klimaanlage in Kombination mit eine

modernen Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und

effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet. Wer Wert auf Erholung

und Wellness legt, wird die hauseigene Sauna sowie den beheizbaren Whirlpool zu

schätzen wissen. Der Garten überzeugt mit einer Sprenganlage, stimmungsvolle

Außenbeleuchtung und einem vollwertigen Gartenhaus mit Licht, Heizung und

Fenstern, das vielfältig als Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum

genutzt werden kann. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor.

Im Inneren wurden zahlreiche Bereiche hochwertig erneuert: Das kleine Bad wurde

komplett neu gestaltet, der Flur sowie der Saunabereich frisch gefliest. Die Böden in

Wohnzimmer und Gästezimmer wurden neu verlegt, sämtliche Wände und Decken

frisch gestrichen. In beiden oberen Räumen sorgen Einbauschränke für praktischen

und großzügigen Stauraum. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten

und weitgehend bezugsfertigen Zustand.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 682 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Preis/m²
8.475,61 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher USt.
Nach der neuen Gesetzgebung trägt der
Eigentümer die Hälfte der Provision (in diesem
Fall ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % USt).
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in Berlin Lankwitz, einem der grünsten und ruhigsten Ortsteileim begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Haus befindet sich imgewachsenen Thüringer Viertel, das von ruhigen Nebenstraßen und überwiegend Ein-und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Wer ein Zuhause sucht, das die Vorzüge einerWeltstadt mit dem Charakter einer beschaulichen Wohngegend verbindet, findet hiergenau das richtige Umfeld. Familien profitieren besonders von der ruhigen Atmosphäre,den kurzen Wegen zu Schulen und Kitas sowie dem großzügigen Grünangebot in derunmittelbaren Nachbarschaft. Der weitläufige Gemeindepark Lankwitz mit seinemidyllischen Parkteich lädt fußläufig zur Naherholung ein. Gleichzeitig ist die Anbindungan den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle in unmittelbarerNähe verbindet direkt mit dem S Bahnhof Lankwitz, von wo aus die Linien S25 und S26eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt bieten. Die beliebte Schloßstraße mitihrem vielfältigen Einzelhandel und Gastronomieangebot ist ebenfalls in wenigen Minutenzu erreichen. Erholungsgebiete wie der Wannsee sowie die Kulturstadt Potsdam sind inkurzer Fahrzeit erreichbar und machen diesen Standort zu einer attraktiven Wahl füralle, die Lebensqualität und Lage gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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