Mehrfamilienhaus in Berlin-Grünau - attraktive Lage in Wassernähe

Ein Zuhause mit Charakter, einem großzügigen Garten und der Möglichkeit, Wohnen und Vermieten miteinander zu verbinden: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet eine besondere Grundlage für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten: Zwei Wohnungen zu je ca. 80m² mit 3 Zimmern, Küche, Wannenbad und beheiztem Wintergarten sowie eine Dachgeschoß Wohnung mit ca. 55m² aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Wannenbad und Dachterasse. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der schöne, Altberliner Obstgarten schafft einen grünen Rückzugsort mit viel Platz für Erholung, gemeinsame Stunden im Freien und persönliche Gestaltungsideen. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, eine der Wohnungen selbst zu bewohnen und die beiden weiteren Wohneinheiten zu vermieten. Die Mieteinnahmen können dabei einen Beitrag zur Finanzierung des eigenen Zuhauses leisten. Auch als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt bietet die Immobilie vielfältige Perspektiven. Neben dem hier angebotenem ca. 545m² Hausgrundstück für 720.000,-€ könnte zusätzlich das angrenzende Bungalowgrundstück mit ca. 375m² erworben werden. Derzeit sind die beiden Grundstücke noch nicht geteilt, das Gesamtgrundstück umfasst also derzeit noch ca. 920m². Bei einem alleinigen Erwerb des Hausgrundstücks ist eine entsprechende Grundstücksteilung vorgesehen (siehe Lageplan bei den Fotos). Das Bungalow-Grundstück wird zum derzeit gültigen Bodenrichtwert von 550€/m² angeboten, steht also optional für 206.250,-€ zusätzlich zum Verkauf. Damit bietet sich sowohl die Möglichkeit eines großzügigen Gesamtgrundstücks als auch eines eigenständigen Hausgrundstücks mit Garten. Das Bungalowgrundstück eignet sich, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung, auch für zusätzliche Bebauung. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Käufer provisionsfrei. Sehr gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zum Haus zur Verfügung, kontaktieren Sie uns.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 291,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen