Preis-Leistungs-Hit Nikolassee, helle, erstklassige DHH

• Fußbodenheizung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Berlin-Nikolassee, unmittelbar am Waldrand des Forsts Düppel. Die Kombination aus absoluter Naturruhe und einer dennoch fußläufigen Infrastruktur ist das zentrale Merkmal dieses Standorts.Nahversorgung und täglicher Bedarf:Der Netto Marken-Discount an der Spanischen Allee ist über den Fußweg (Borussenstraße) nur ca. 750m entfernt. Zu Fuß erreichen Sie diesen in etwa 9–10 Minuten.Eine Alternativ ist der EDEKA am S-Bahnhof Schlachtensee, er liegt  ca. 1,1 km entfernt (ca. 14 Gehminuten).Den Teltower Damm mit Post, Banken und Kaufhäusern erreichen Sie nach 3,6 km (ca. 7 Minuten Fahrzeit).Der S-Bahnhof Schlachtensee (S1) ist ca. 1,1 km entfernt. Die Buslinie 112 (Haltestelle Quantzstraße) erreichen Sie in nur 450 m (ca. 6 Gehminuten).Der Kurfürstendamm ist ca. 11 km entfernt (Fahrzeit ca. 12–15 Min.), der Potsdamer Platz ca. 17 km.Bildung und Betreuung:Die Kita „Schlachtensee“ liegt in nur 600 m Entfernung. Die Kita „Waldhaus“ ist ebenfalls in ca. 850 m fußläufig erreichbar.Die Grundschule am Schlachtensee ist ca. 1,1 km entfernt.Das Werner-von-Siemens-Gymnasium erreichen Sie nach etwa 1,4 km.Medizinische Versorgung:Mehrere Facharztpraxen befinden sich im Umkreis von 900 m bis 1,2 km (Bereich Spanische Allee / Schlachtensee). Zudem ist das Krankenhaus Waldfriede nur ca. 3,0 km entfernt.Anbindung und Mobilität:Die Auffahrt zur A115 (AVUS), Anschlussstelle Spanische Allee, ist lediglich 1,3 km entfernt. Dies ist einer der größten Pluspunkte für Pendler.Freizeit:Die Haustür öffnet sich praktisch direkt in den Forst Düppel. Der Schlachtensee mit seinen Badestellen und dem Rundweg ist ca. 1,2 km entfernt. Zusätzlich sind  der Nikolassee und diese Rehwiee fußläufig erreichbar und auch der Wannsee bietet sich an, weil gut erreichbar.