„Seeliegenschaft mit direktem Zugang – 2 Mehrfamilienhäuser mit 6 Einheiten am Hermsdorfer See auf 1.834 m²“

Objektdetails im Überblick
*Mehrfamilienhaus Nr. 1:

3 Etagen: Dachgeschoss, Erdgeschoss, Gartengeschoss

Dachgeschoss: ca. 90 m² Wohnfläche

Erdgeschoss: ca. 90 m² Wohnfläche

Gartengeschoss: ca. 47 m² Wohnfläche

Gesamt: 7–8 Zimmer, 3 Badezimmer
1 Garage


*Mehrfamilienhaus Nr. 2:

Baugleich zu Haus Nr. 1

Die Gesamtwohnfläche beträgt derzeit ca. 454 m², die gesamte Nutzfläche rund 530 m² (gemäß aktueller Nutzung laut Grundriss).

*Grundstück & Lage
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.834 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück (Maße: ca. 18,3 m x 100 m) mit direktem, privatem Zugang zum Hermsdorfer See.
Die einmalige Kombination aus Straßen- und Uferlage innerhalb eines Landschaftsschutzgebiets verleiht dem Grundstück einen außergewöhnlichen Seltenheitswert.

Die terrassierte Topografie sowie die bestehende Nachbarbebauung bieten ein hohes Maß an Privatsphäre in einer ruhigen und diskreten Umgebung.

*Bauweise & Potenzial
Die Gebäude wurden Mitte der 1970er Jahre in solider Massivbauweise errichtet (Betonhohlblocksteine, Stahlbetondecken). Beide Häuser sind aktuell nicht vermietet und kurzfristig bezugsfrei.
Dank einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,4 bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung, individuellen Nutzung oder Erweiterung – etwa als exklusives Mehrgenerationen-Domizil, Kapitalanlage oder Ferienimmobilie.
Verfügbar ab sofort bezugsfrei