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Doppelhaushälfte nahe Müggelsee | Niedrigenergiehaus mit Wintergarten & Kamin in ruhiger Lage von Berlin-Köpenick



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
12557 Berlin

Objektnummer des Anbieters: 1150-360-26TR-BL5

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Objektbeschreibung

Wohnen nahe Müggelsee

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Berlin-Köpenick verbindet naturnahes Wohnen mit vielseitigem Raumangebot.

Das massiv gebaute Niedrigenergiehaus aus 1999 bietet ca. 176 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. weiterer Flächen durch Wintergarten und Spitzboden.

Wohn- und Essbereich mit Kamin, beheizbarer Wintergarten sowie Garten mit Sondernutzungsrecht schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell durchaus 5 nutzbare Zimmer mit Erweiterungsmöglichkeiten. Vollkeller mit flexiblen Nutzungsoptionen für Hobby, Gäste oder Homeoffice.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Gesamtfläche
ca. 176.00 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.264,96 €
Anzahl Badezimmer
2.00
Nutzfläche
ca. 59.00 m²
Provision
3,57% inkl.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Baujahr
1999
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
A
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
23.03.2036
Hauptenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
48.57

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Kamin
  • Terrasse (1.00)
Wohnen in einem energieeffizienten Zuhausemit eigenen Gartenbereich, beheizbarem Wintergarten und Terrasse mit Sonne bis in den Abend- Doppelhaushälfte mit aktuell 3 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss, Erweiterung auf 4 Zimmer möglich, zzgl. ganzjährig nutzbarem Wintergarten- zusätzliche Raumangebote im Spitzboden und Vollkeller- ca. 176 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. weiterer Wohn-/Nutzflächen durch Wintergarten (Bj. 2020), Spitzboden und Terrasse- Wohnungseigentum (WEG) mit Garten-Sondernutzungsrecht- Grundstücksanteil 1/2 Miteigentum von ca. 750 m²- Baujahr 1999, massive Bauweise- Niedrigenergiehaus- Gasheizung mit Therme der Firma Vaillant aus den Jahren 2014- moderner Kaminofen Bj.2023 im Wohn-/Essbereich, mit Erfassung im aktuellen Feuerstättenbescheid- Fenster mit 2-fach Isolierverglasung und teilweise mit Außenjalousien ausgestattet- Einbauküche aus dem Jahr 20202 Bäder - Tageslicht, Dusche und Badewanne- Dach in 2025 versiegelt- Fassade neu gestrichen in 2025- Sat-TV

Lagebeschreibung

Berlin-Köpenick gehört zu den grünsten und gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt.Nur wenige Minuten vom Müggelsee entfernt verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Spaziergänge am Wasser, Radtouren durch die umliegenden Wälder oder entspannte Stunden am See prägen den Alltag.Der beliebte Ausflugsbereich rund um den Müggelsee mit mit dem bekannten „Rübezahl“ sowie Boots-, Floß-, Kajak- und SUP-Angeboten unterstreicht die hohe Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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