Dein individuell geplantes KfW 40 - QNG-Traumhaus in Bernau Friedenstal

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
674.379 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
674.379 €
Grundstück
ca. 530 m²
16321 Bernau - Bernau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J2CCD2D2MA

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt, sodass du dein ganz persönliches Zuhause erhältst. Mit einer Wohnfläche von 157,41 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 530 Quadratmetern bietet das Haus Platz für deine ganze Familie. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach und eine angenehme Deckenhöhe im Obergeschoss. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Kochen und Genießen starten. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird zu einem energieeffizienten Effizienzhaus 40 QNG, das dank integrierter Photovoltaikanlage einen großen Teil seines Strombedarfs selbst produziert. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst gleichzeitig Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, sodass dein Traum vom Eigenheim innerhalb deiner Möglichkeiten bleibt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles passgenau und fix & fertig geliefert. Dank dieser durchdachten Leistungen von LivingHaus wird dein Fertighaus nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das perfekt auf dich abgestimmt ist.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 156,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
674.379,00 €
Preis/m²
4.322,94 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus Fertighaus in Bernau Friedenstal überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit du finanziell sicher planst. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du sogar von einer Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Baufinanzierung steht dir das günstige Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz deutlich unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale App ermöglicht dir jederzeit den Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und Kontakte zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung.

QNG-Haus ohne Zusatzaufwand: Gleichzeitig erhältst du ein vollständig QNG-zertifiziertes Haus im KfW-40-Standard - ohne zusätzlichen Organisationsaufwand.
Das gesamte Zertifizierungsverfahren übernehmen wir. Externe Prüfer musst du weder beauftragen noch bezahlen.
Du profitierst von geprüften, schadstoffarmen Materialien, einem gesunden Raumklima sowie sehr niedrigen Energiekosten und hoher Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.
Nur mit echter QNG-Zertifizierung erhältst du Zugang zu besonders attraktiven KfW-Förderprogrammen mit zinsgünstigen Darlehen und möglichen Zuschüssen.
Ein Haus, das heute schon die Anforderungen von morgen erfüllt.
Wirtschaftlich sinnvoll. Gesund zu wohnen. Langfristig wertstabil.

Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während die übrigen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind. Im Preis enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten zur optimalen Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Du profitierst von KfW- und QNG-Förderkrediten inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Das Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, wie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Auch aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse durch LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist bereits Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich um Gutscheine kümmern musst.

Mit diesem umfassenden Ausstattungspaket erhältst du dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Bernau Ortsteil Friedenstal bietet dir eine ideale Lage für dein zukünftiges Zuhause. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die für Familien mit Kindern bestens geeignet sind. Die Grundschule Friedenstal ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende pädagogische Betreuung. Auch weiterführende Schulen in Bernau sind gut erreichbar.

Für deinen täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE und EDEKA, die mit einem breiten Sortiment überzeugen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist.

Die Freizeitgestaltung kommt in Friedenstal nicht zu kurz: Du kannst die Natur rund um den Bernauer See genießen, der zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung einlädt. Sportvereine und kulturelle Angebote in Bernau sorgen für Abwechslung und soziale Kontakte.

Für Pendler ist die Lage ideal, denn der Bahnhof Bernau ist gut angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Berlin und in die Umgebung. Zudem sind die Autobahnen A11 und A10 bequem erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert.

Bernau Friedenstal vereint somit die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit einer hervorragenden Infrastruktur - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ihr Leben in Balance halten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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