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MFH mit 4 WE, Gewerbe & Stellplätzen in guter Lage von Bernburg



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
86.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
86.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
06406 Bernburg - Bernburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MT98BS5XG3

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Objektbeschreibung

Attraktives 4-Wohneinheiten-Haus mit Gewerbeanteil in guter innerstädtischer Lage von Bernburg. Das Objekt bietet ca. 150 m² Wohnfläche, davon 3 bewohnte Wohneinheiten sowie 1 noch fertigzustellende Einheit mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Ergänzt wird das Angebot durch einen Ausstellungsraum zur Straße, ein zweigeschossiges Werkstattgebäude mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit, Gewölbekeller sowie 4 realisierbare Stellplätze. Neue Gas-Brennwertheizung (2024) inkl. Heizkörper. Interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Janke 01774823552 Bei Interesse an diesem Objekt schreiben Sie uns bitte über das jeweilige Inserat an. So erhalten Sie auch das Expose` und weitere Dokumente zur Ansicht. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite: www.netter-makler.de

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 244 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
86.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
573,33 €
Provision
3.500 € inkl. 19 % MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 3.500,00 € vom Kaufpreis inkl. der gesetzliche MwSt. von 19 %. Diese ist bei der notariellen Beurkundung fällig und verdient.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

3 WE vermietbar, 1 WE ausbaufähig

Zusätzliche Gewerbeflächen (Ausstellungsraum & Werkstattgebäude)

Gute Lage innerhalb der Stadt Bernburg

Grundstück ca. 244 m²

4 Stellplätze möglich (3 Carport, 1 Freifläche)

Gas-Brennwerttherme neu 2024 inkl. Heizkörper - Investitionswert Heizung ca. 30.000 €

Energieausweis gültig (neue Heizung noch nicht berücksichtigt, zum Zeitpunkt des Energieausweises: Nachtspeicheröfen)

Baujahr: 1900
Dach: 2000
Fenster: 2000
Wasserleitungen: 2000
Elektro: 2005
Bäder: 1990

Gewölbekeller

Dielenfussboden in vielen Räumen

Hinweis: Die tatsächlichen Verbrauchswerte werden sich durch die neue Heizungsanlage voraussichtlich deutlich verbessern.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Wasserturmstraße in Bernburg, einer gut angebundenen und innerstädtischen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt sind schnell und bequem erreichbar.

Die gute Lage innerhalb der Stadt macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für gewerbliche Nutzer attraktiv. Die Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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