Herrschaftliches EFH im Grünen von Bernburg ohne Denkmalschutz, San.-Bedarf

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
60.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
60.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
06406 Bernburg - Gnetsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628FR4CZZL4

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Objektbeschreibung

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen: Großzügiges Haus mit dicken Wänden (tlw. 1m-Mauerwerk) und großen, hohen Räumen in idyllischer Lage fernab vom Trubel, trotzdem ist die Innenstadt von Bernburg nicht weit entfernt. Auf beiden Seiten des Hauses gibt es Terrassen und man spürt den Charme eines ehemaligen Gutshauses im Grünen. Die ungefähren Grundrisse finden Sie anbei. Im EG könnte man das Wohnzimmer mit Küche und Duschbad ggf. auch als Einliegerwohnung nutzen, im OG waren ebenfalls Anschlüsse für eine Küche vorgesehen und dort gibt es auch ein weiteres Wannenbad.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Sachwerte Ostermeier GmbH Weg nach Nudersdorf 20 06869 Coswig (Anhalt) Registergericht: Amtsgericht Stendal Handelsregisternummer: HRB 31164 Geschäftsführer: Christian Ostermeier Steuernummer: 114/108/08880 beim Finanzamt Dessau-Roßlau Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen im Internet eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Kontakt per Telefon: 034923/651694 oder hier per Kontakt-Nachricht (eine E-Mail-Adresse lässt sich hier nicht eintragen) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 801 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
60.000,00 €
Preis/m²
359,28 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
310
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde nach der Wende teilweise saniert/modernisiert (Dachdeckung neu, Bäder, Fenster etc.), u.a. auch wegen fehlender Heizungsrohre besteht aber ein umfassender Sanierungsbedarf (momentan ist das Haus nicht beheizbar). Das Dach ist aber dicht und das Raumklima nach meinem Empfinden gut: man kann sicherlich ein repräsentatives Haus draus machen.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber noch viel Platz, ein kleiner Kellerraum ist vorhanden.

Die Hausanschlüsse für Strom und Wasser müssen neu gemacht werden (liegen in Straße an) und die Abwassersammelgrube muss auf "vollbiologisch" umgerüstet werden. Die dafür anfallenden Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Außenbereichslage in der kleinen Siedlung Gnetsch mitten in der Natur in netter Nachbarschaft.
Die Anliegerstraße ist asphaltiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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