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Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Bernburg



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Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 321 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 321 m²
06406 Bernburg - Bernburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I6V5NNYSLW

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Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bernburg (Saale) vereint historischen Charme mit zeitgemässem Komfort auf insgesamt drei Etagen. Die Immobilie befindet sich im geschützten Denkmalbereich am wunderschönen Karlsplatz. Die Immobilie vereint historische Bausubstanz aus dem Baujahr 1900 mit einer Kernsanierung und Modernisierung aus dem Jahr 2012/2013. Mit einer Wohnfläche von rund 256 m² auf einem Grundstück von 380 m² bietet das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit besonderem Charakter. Die Immobilie wurde zuletzt vollständig als Arztpraxis genutzt und erfolgreich vermietet. Dank ihrer vielseitigen Raumaufteilung eignet sie sich für Kapitalanleger, jedoch ebenso hervorragend für Eigennutzer und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Michaela Hamel unter der Mobilfunknummer 01578 5081511 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-magdeburg.com. Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen? Dann kontaktieren Sie uns ebenfalls gern. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 35.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.14, Distanz zum Bus: 0.67

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 321 m²
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
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Preis/m²
1.640,63 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Zu den weiteren Vorzügen des Gebäudes zählen:
- feuerfeste Treppe im Innenbereich
- moderne Netzwerkverkabelung im gesamten Objekt
- neue Brennwerttherme (2013) von Buderus
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Solarthermieanlage von 2026 mit 1000 L Speichertank für Brauchwasser
- Holzfenster ISO-verglast von 2012
- Gewölbekeller aus Naturstein für zusätzlichen Stauraum
- Separater Abstellraum
- Gäste-WC für mehr Komfort und Flexibilität
- Garten als grüne Oase im Außenbereich mit Nebengelass
- moderne Alarmanlage für ein hohes Maß an Sicherheit

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen von Bernburg (Saale) erwartet Sie eine der begehrtesten Adressen der Stadt: der wunderschöne Karlsplatz. Dieser geschichtsträchtige und repräsentative Platz verbindet urbanes Flair mit der unverwechselbaren Atmosphäre einer gewachsenen Stadtmitte und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleister aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Sie mühelos mit den umliegenden Stadtteilen und der weiteren Region, während die Nähe zur Bundesstraße eine schnelle Anbindung an Halle (Saale) und Magdeburg ermöglicht.

Der Karlsplatz selbst begeistert mit seinem harmonischen Stadtbild, gepflegten Grünflächen und einer belebten, aber dennoch angenehm ruhigen Atmosphäre. Historische Architektur trifft hier auf das pulsierende Leben einer modernen Stadtmitte - ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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