Vielseitiger Resthof mit Innenhof, Stallungen und Potential für Wohnen und Gewerbe

Dieser charmante Resthof überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Aufteilung sowie ein besonders gemütliches Hofensemble mit viel Platz für Wohnen, Tierhaltung, Hobby und individuelle Nutzungsideen. Insbesondere für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen attraktive Voraussetzungen: Pferdehaltung ist möglich, ein Stall sowie ein Reitplatz bzw. Paddock sind bereits vorhanden. Das Anwesen ist in drei Bereiche gegliedert. Im hinteren Teil befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die aktuell bewohnt ist und über ein Wohnrecht verfügt. Die Einheit bietet auf ca. 84 m² drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal als zusätzliche Wohneinheit. Der mittlere Bereich bildet das Haupthaus, welches ebenfalls über einen eigenen Eingang verfügt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die zentrale Diele, die durch einen Ofen eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie in den geschützten Innenhof. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen Waschraum. Zudem besteht von der Diele aus ein direkter Zugang in den angrenzenden Stallbereich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Vollbad mit Fenster sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der vordere Bereich des Resthofs wird durch den Stall geprägt, der aktuell über zwei Pferdeboxen sowie eine Sattelkammer verfügt. Darüber hinaus bietet die Fläche ausreichend Platz für einen Putzplatz sowie großzügige Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende historische und funktionsfähige Schmiede. Sie unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hofes und eröffnet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine gewerbliche Nutzung, als außergewöhnlicher Partyraum, Hobbybereich oder Atelier für Künstler - hier steht eine besondere Fläche mit viel Potenzial zur Verfügung. Das Grundstück selbst ist optimal auf die Bedürfnisse von Tierhaltern ausgerichtet. Neben einem Offenstall stehen ein angrenzender Reitplatz beziehungsweise Paddock sowie eine Mistplatte zur Verfügung. Ergänzend dazu bietet die vorhandene Grünfläche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt besticht der Resthof durch seinen besonderen Charakter und die gelungene Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Tierhaltung. Der liebevoll gestaltete Innenhof verleiht dem gesamten Anwesen eine besonders gemütliche und geschützte Atmosphäre und macht diesen Resthof zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.45, Distanz zum Bus: 0.67