Charmantes Anwesen mit historischem Charakter zu verkaufen

Dieses ursprünglich um 1801 errichtete und im Jahr 2001 umfassend kernsanierte Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die charakteristischen Stilelemente des Hauses wurden liebevoll erhalten und gleichzeitig umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ein zusätzlicher Mehrwert entstand durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2008. Dieser Bereich ist über eine separate Außentreppe erreichbar und erweitert die obere Wohneinheit um wertvolle Wohn- und Nutzfläche. Die räumliche Trennung bietet sich ideal als privater Rückzugsbereich, Homeoffice, Gästebereich oder für heranwachsende Familienmitglieder an und schafft gleichzeitig ein hohes Maß an Flexibilität. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob entspannte Stunden im Garten, gemütliche Sommerabende auf der Terrasse oder naturnahes Wohnen in unmittelbarer Deichlage - hier verbinden sich Lebensqualität und Erholung auf besondere Weise. Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Fachwerkgarage mit zwei Stellplätzen sowie zusätzlichen Flächen für Werkstatt, Hobby oder Lagerzwecke. Die einzigartige Lage und der hervorragende Erhaltungszustand machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber besonderer Wohnimmobilien.

Sonstiges
Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt. Heizung mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2024 Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom : 89,10 kWh/(m²*a) +++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++ Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung