gepflegtes Reetdachhaus direkt an der Weser

Dieses charmante Reetdachhaus aus der Zeit um 1870 verbindet historischen Charakter mit einer außergewöhnlichen Lage direkt an der Weser. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.350 m² bietet das gepflegte Anwesen rund 159 m² Wohnfläche (zzgl. Badezimmer OG) und viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus wurde etwa 1980 umgebaut. Ein Teil der Fenster stammt aus dem Jahr 1997; sämtliche Fenster sind zweifach verglast. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, darunter zwei Wohnzimmer. Im kleineren davon sorgt ein Kaminofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zwei Bäder und zwei Küchen ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses, beispielsweise für eine größere Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die vorhandenen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, auf der sich der Blick ins Grüne und die Nähe zur Weser bei nahezu jedem Wetter genießen lassen. Das weitläufige Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und für gemeinsame Stunden im Freien. Verschiedene Nebenanlagen schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das aufwendig gemauerte Gartenhaus. Ein kleiner Kellerraum im Haupthaus ergänzt das vorhandene Platzangebot. Darüber hinaus bietet der Dachboden eine interessante Ausbaureserve. Dieses besondere Anwesen eignet sich ideal für Menschen, die den unverwechselbaren Charme eines historischen Reetdachhauses, naturnahes Wohnen und ein großzügiges Grundstück direkt an der Weser zu schätzen wissen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2036. Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870. Die Energieeffizienzklasse ist E. Jäger Immobilien mit Sitz in 27798 Hude - zwischen Bremen und Oldenburg - steht für persönliche Betreuung, Verlässlichkeit und gute Marktkenntnis. Ob Verkauf, Vermietung oder Hausverwaltung - wir begleiten unsere Kunden mit Erfahrung und Engagement durch den gesamten Prozess. Als regional tätiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in Hude, Bremen, Oldenburg und Umgebung sehr genau und können so fundiert beraten und realistische Einschätzungen geben. Uns ist wichtig, dass Immobiliengeschäfte nicht nur fachlich korrekt abgewickelt werden, sondern dass Sie sich währenddessen gut informiert und ehrlich beraten fühlen. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und legen Wert auf eine transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Jäger Immobilien - persönlich, regional und zuverlässig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1980 - An/Umbau EG und OG 1997 - teilweise neue Fenster 2014 - neue Brennwertheizung (Gas)