ALLEINLAGE !!! Tolles Anwesen in EDENSTETTEN !!!

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 11500 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 11500 m²
94505 Bernried - Weibing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HNT24X2B6Y

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Objektbeschreibung

Ein Haus - viele Möglichkeiten. Dieses besondere Anwesen spricht ganz unterschiedliche Käufergruppen an: Familien finden hier viel Platz zum Wohnen, Spielen und Aufwachsen inmitten der Natur. Natur- und Tierliebhaber genießen 13.000 m² Grundstück mit Wald, Wiesen und absoluter Alleinlage - ideal für Selbstversorgung, Hobbylandwirtschaft oder Tierhaltung. Paare oder Einzelpersonen entdecken einen einzigartigen Rückzugsort für Ruhe, Kreativität oder Homeoffice. Das Einfamilienhaus besteht aus einem ursprünglichen Baujahr 1960 sowie zwei Erweiterungen (1985 Küche/Hauswirtschaft/Flur, 1993 Arbeitszimmer). Im Jahr 1995 wurde das Haus umfassend renoviert, Bad im Erdgeschoss und Flurfliesen sind erst kürzlich erneuert worden. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 147 m². Das Haus bietet: Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad, Flur, 2 Balkone, ein Schuppen aus 1993 ergänzt das Platzangebot für Lagerung, Werkstatt oder Hobby. Baujahr 1960, Gas-Zentral Heizung Bj. 1993/2022, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 232 kwh/(m²/a), Energieeffizienzklasse G.

Sonstiges
Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem KP inkl. Mwst. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder ungestört im eigenen Garten spielen, im angrenzenden Wald Abenteuer erleben und Sie den Tag auf einem der sonnigen Balkone ausklingen lassen. Dieses Haus bietet Platz, Natur und Privatsphäre - perfekt, um eine Familie groß werden zu lassen. Für Natur- und Tierliebhaber Hier finden Sie, was woanders selten geworden ist: 13.000 m² Grund, davon ca. 10.000 m² Wald. Viel Raum für Selbstversorgung, Gartenbau oder Tierhaltung. Die ruhige Alleinlage, die eigene Zufahrt und die angrenzende Natur machen das Anwesen zu einem Rückzugsort für Menschen, die Ursprünglichkeit und Freiheit schätzen. Für Paare oder Einzelpersonen Sie suchen einen besonderen Platz, der Ihnen Ruhe, Inspiration und Abstand vom Alltag schenkt? Dieses Haus verbindet Geschichte, Charme und Natur. Ob als Rückzugsort, Atelier, Homeoffice oder privates Refugium - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.

Stichworte
Gesamtfläche: 147,00 m², Gemeindecode: 10809271116501

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 11500 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
3.598,64 €
Provision
Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem KP inkl. Mwst inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Gasheizung (Gastank), Baujahr 1993/2022,

Strom, Wasser, Telefon vorhanden

Abwasser über 3-Kammer-Klärgrube

neues Bad im EG und neue Fliesen im Flur

solide Bauweise, gepflegter Zustand

Lagebeschreibung

ca. 13.000 m² Gesamtfläche

davon ca. 10.000 m² Wald

/Wiesenflächen und Außenbereich

private, ca. 400 m lange Schotterzufahrt

absolute Alleinlage - keine direkten Nachbarn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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