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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Top-Lage - attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial



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Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 716 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 716 m²
09337 Bernsdorf - Hermsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CRT4RJIA2

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Bernsdorf OT Hermsdorf und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Umgeben von viel Grün bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Investoren, die das Potenzial dieser gefragten Wohnlage nutzen möchten. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer idyllischen und ruhigen Umgebung zu erwerben.

Sonstiges
Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a) Baujahr: 1998 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Etagenheizung Energieeffizienzklasse: D Energie mit Warmwasser: Nein Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular und beraten Sie persönlich und kompetent. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter porzig.info.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 279,96 m², vermietbare Fläche: 279,96 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 716 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.067,86 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
125
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit drei großzügig geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und profitieren von einer langjährigen, stabilen Mietstruktur mit sehr geringer Fluktuation - ein deutlicher Vorteil für Investoren, die Wert auf kontinuierliche und verlässliche Mieteinnahmen legen.


Die Gesamtwohnfläche von ca. 279,96 m² verteilt sich auf drei gut vermietbare Wohnungen und bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Erträge.
Das ca. 716 m² große Grundstück ergänzt das attraktive Gesamtbild der Immobilie.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, wodurch die Heizkosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden können und der Verwaltungsaufwand reduziert wird.


Mit einer aktuellen jährlichen Nettokaltmiete von 19.855 € bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage mit langfristigem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Ortsteil von Bernsdorf und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre und eine geringe Verkehrsbelastung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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