Webermeisters Augenschmaus

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
09337 Hohenstein-Ernstthal - Hohenstein-Ernstthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CDAZ2XQWBP

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Objektbeschreibung

Es gibt Immobilien, die überzeugen durch Zahlen und Fakten - und es gibt Häuser, die man bereits beim ersten Betreten spürt. Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus aus der Zeit um 1900 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Mit viel Liebe zum Detail wurde die historische Bausubstanz in den vergangenen Jahren aufwendig kernsaniert, hochwertig modernisiert und durch einen stilvollen Anbau erweitert. Entstanden ist ein Wohnhaus, das historischen Charakter mit exklusivem Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Auf mehreren Wohnebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, hochwertigen Materialien und zahlreichen besonderen Details. Bereits das repräsentative Treppenhaus mit edlen Granitstufen und stilvoller Beleuchtung vermittelt den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und einer harmonischen Verbindung aus klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Mehrere Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche im Obergeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Gäste. Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Das klimatisierte Dachstudio mit freigelegten Holzbalken und modernen Cabrio-Dachfenstern bietet einen spektakulären Panoramablick über die Dächer von Hohenstein-Ernstthal bis in das Erzgebirgsvorland. Ob als Atelier, Musikzimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort - dieser Raum schafft eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der großzügige Party- und Freizeitbereich im Anbau ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna - Ihr persönlicher Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Diese Immobilie vereint historische Eleganz, hochwertige Ausstattung und modernes Wohnen auf beeindruckende Weise. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Charakter und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Hauses begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Immobilie ist sofort verfügbar und verbindet eleganten historischen Baustil mit luxuriösem Wohnkomfort in Toplage. Lassen Sie sich von diesem stilvollen Haus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team von Mein Makler Hartmannsdorf

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.126,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.5
Gültig bis
2026-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
150 m² Wohnfläche

150 m² Grundstück

7 Zimmer

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Historisches kernsaniertes Reihenmittelhaus mit exquisiter Ausstattung

Fitness und Saunabereich

Einbauküche

Kamin für behagliche Wohnatmosphäre

Klimaanlage und Cabrio-Dachfenster im Dachgeschoss

Neuwertige und hochwertige Dacheindeckung

Kleines Gartenidyll mit Gerätehaus

Großzügige Terrasse und Partyraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Wohnlage in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Hohenstein-Ernstthal. Abseits von Hektik und hohem Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, wodurch die Lage insbesondere für Familien besonders interessant ist.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die nahegelegene Autobahn A4 sowie die gut ausgebauten Bundesstraßen gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Chemnitz, Zwickau, Glauchau und Limbach-Oberfrohna. Der Bahnhof Hohenstein-Ernstthal sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs gewährleisten zudem eine komfortable Mobilität für Pendler und Berufstätige.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Weitläufige Grünflächen, abwechslungsreiche Wander- und Radwege sowie attraktive Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Ob Joggen, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen - hier lassen sich Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür erleben.

Die Kombination aus einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sowie der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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