Der Esstisch lädt Gäste ein

Manchmal beginnt ein gutes Zuhause mit einer einfachen Frage: Wer darf heute noch zum Abendessen bleiben? Bei diesem geplanten Einfamilienhaus in Bersteland findet die Antwort genügend Raum, ohne dass gemeinsames Leben und private Rückzugsmomente miteinander konkurrieren müssen. Auf zwei Etagen entstehen 106,15 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Räume, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss ist so angelegt, dass offene Gemeinschaftsbereiche und gut nutzbare private Bereiche miteinander verbunden werden. Der Mittelpunkt des Hauses darf lebendig werden. Gemeinsames Kochen, lange Gespräche oder ein spontaner Besuch lassen sich in den offenen Wohnbereichen selbstverständlich denken. Gleichzeitig bietet die Raumaufteilung Rückzugsmöglichkeiten für unterschiedliche Tagesrhythmen. Ein Schlafzimmer kann Ruhe bewahren, während anderswo noch gelesen, gearbeitet oder zusammengesessen wird. So entsteht ein Zuhause, das Nähe zulässt, ohne ständig alle Aktivitäten in einem Raum zu bündeln. Die vier Räume eröffnen dabei verschiedene Möglichkeiten für die persönliche Planung. Neben den drei Schlafzimmern kann - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich - ein Bereich für Homeoffice, Gäste oder spätere Veränderungen im Alltag mitgedacht werden. Die individuelle Grundrissplanung erlaubt es, Prioritäten früh festzulegen und die Räume auf die eigene Lebenssituation auszurichten. Auch die persönliche Bemusterung sowie die hochwertige Sanitärausstattung gehören zu den vorgesehenen Ausstattungsbausteinen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. Technisch ist das Haus auf einen zeitgemäßen energetischen Standard ausgerichtet. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Umweltwärme und Strom als Energiequellen sowie eine moderne Gebäudehülle mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher im Rahmen des I-KON-Konzepts. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Zum vorgesehenen Leistungsumfang zählen außerdem eine individuelle Küchenplanung, das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie ein Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Die geplante Errichtung ist für 2027 vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 355.122 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 120.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 475.122 Euro. Maßgeblich sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden