Einfamilienhaus in Uchtdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit herrlichem Weitblick über Felder und Wiesen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der naturnahen Umgebung einlädt.

Alle Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) liegen am Grundstück an.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse

Esszimmer angrenzend an die Küche

Küche

Zwei weitere Zimme

Tageslichtbad mit Badewanne

Gäste-WC

Flu

Obergeschoss

Drei Zimmer, davon ein Zimmer als Durchgangszimme

Tageslichtbad mit Badewanne

Flu

Zustand

Die Immobilie war seit ihrer Errichtung durchgehend vermietet. Aufgrund des Umgangs der bisherigen Mieter besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Insbesondere sind folgende Maßnahmen einzuplanen:

Teilweise Erneuerung der Heizungsanlage
Teilweise Erneuerung der Holzfenster
Teilweise Erneuerung der Holztüren
Teilweise Erneuerung der Fußbodenbeläge
Allgemeine Renovierungsarbeiten im Innenbereich

Das Objekt bietet damit eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Fazit

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die attraktive Grundstücksgröße von ca. 2.500 m² sowie die ruhige Lage mit unverbaubarem Weitblick. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.