Sanierungsobjekt mit Charakter - Gründerzeithaus in Zittau

Zum Verkauf steht ein historisches Gründerzeithaus aus der Zeit um 1900 in zentraler Lage von Zittau. Die Immobilie befindet sich in der Lessingstraße, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie von der Innenstadt entfernt. Das Gebäude verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nicht ausgebauten Dachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial sowie einen Keller. Die ursprüngliche Grundrissstruktur mit ehemals im Flur angeordneten WCs unterstreicht den vollständigen Sanierungsbedarf des Hauses. Charakteristische Altbaudetails wie Stuckdecken, ein originaler grüner Kachelofen sowie ein seitlicher Holzveranden-Anbau über zwei Etagen sind erhalten geblieben und verleihen dem Objekt seinen besonderen Charme. Diese Elemente bieten eine hervorragende Grundlage, um den historischen Charakter im Zuge einer Sanierung wieder hervorzuheben. Das Haus befindet sich insgesamt in unsaniertem Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer, Liebhaber historischer Architektur, Investoren oder Projektentwickler, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und neu gestalten möchten. Der vorhandene Grundriss zeigt, dass das Haus von einer gutbürgerlichen Familie, die Wert auf großzügiges Wohnen mit Salon, Parkett böden, ehemals schönen Türen, vielen Zimmern genutzt wurde. Das seitlich angeordnete Treppenhaus mit massiver Steintreppe ermöglicht heute eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen mit je ca. 100 m² Fläche. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, zentraler Lage und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Zittauer Immobilienmarkt.

Sonstiges
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