Modernisiertes Vierfamilienhaus - voll vermietete Kapitalanlage in Zittau

Voll vermietet, nachhaltig modernisiert und mit einem großzügigen Grundstück ausgestattet - dieses gepflegte Vierfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb einer soliden Bestandsimmobilie in Zittau. Diese gepflegte Kapitalanlage befindet sich in der Schillerstraße in Zittau und umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 273 m² auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1912 errichtete Mehrfamilienhaus wurde seit dem Erwerb durch den heutigen Eigentümer im Jahr 2005 kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Mittelpunkt standen die nachhaltige Verbesserung des Wohnkomforts sowie der langfristige Werterhalt der Immobilie. Sämtliche Wohnungen wurden zwischen 2009 und 2016 umfassend kernsaniert. Besonders hervorzuheben sind die neue Dacheindeckung mit Fassadenanstrich im Jahr 2014, die modern ausgestatteten Wohungen, Glasfaseranschluss sowie die gepflegten Außenanlagen mit einem großzügigen Gartenbereich. Die Immobilie präsentiert sich heute als solide Bestandsinvestition mit langfristig vermietetem Wohnraum und einer nachhaltig guten Vermietungsperspektive. Das ausführliche Exposé mit Mietübersicht, Modernisierungsnachweisen, Grundrissen und weiteren Objektunterlagen stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage selbstverständlich gern zur Verfügung.

Sonstiges
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen.