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2 Ladenflächen und 2 Wohnungen Lensahn - Zentrum (JNKM 36.702 €, Faktor 12,2)



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Wohnfläche
ca. 1007 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1007 m²
Wohnfläche
ca. 1007 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1007 m²
23738 Lensahn - Lensahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EBMCHZNGID

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 398,00 m², Nutzfläche: 187,00 m², Gesamtfläche: 398,00 m², vermietbare Fläche: 398,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1007 m²
Gesamtfläche
ca. 398 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
445,88 €
Nebenkosten
823,00 €
Provision
3,33% inkl.gestz. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-2 Wohnungen mit insg. 188 m² Wohnfläche
-2 Ladenflächen mit ca. 210m² Gewerbefläche
-1 Garagentrakt mit Lagerflächen mit ca. 187 m² Gewerbefläche z.Zt. in Eigennutzung
-1007 m² Grundstück
-Neue Öl-Heizung von 2023/2024 mit Erdtank 10.000l

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburg i. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Auch viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische und beschaulich ländliche Region des "Hinterlandes" als grünes Zentrum im Ostsee-Ferienland. Auch die Küste selbst ist nicht weit entfernt. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule und eine Waldorfschule sind in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind direkt in Lensahn. Die Autobahn A1 führt an der Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg (11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu den Hansestädten Lübeck (49 km) und Hamburg (110 km) dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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