+++ Ein-/ Zweifamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, oder Büro +++

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
06217 Merseburg - Beuna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BH9YE3HL3A

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Ortsteil Beuna der Stadt Merseburg. Das im Jahr 1940 errichtete Haus überzeugt durch seinen sehr guten Erhaltungszustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche verteilt über drei Etagen stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten bestens geeignet sind. Eine Nutzung als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung ist ebenfalls möglich. Die Immobilie wurde laufend gepflegt, was sich insbesondere im Zustand der Bodenbeläge sowie der sanitären Ausstattung widerspiegelt. Grundstück Das ca. 600 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Erholung. Der Außenbereich ist ansprechend gestaltet und optimal ausgerichtet. Neben einem Pool stehen eine gemütliche Loungeecke sowie eine Grillecke zur Verfügung, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine Zisterne sowie eine installierte Bewässerungsanlage sorgen für eine effiziente Gartenpflege. Ausstattung Photovoltaikanlage mit ca. 5,8 kW Leistung Drei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten Gepflegte Bodenbeläge und Badkeramik Vollbad mit Wanne und Dusche Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche Zisterne und automatische Bewässerungsanlage Pool, Lounge- und Grillbereich Optionale Nutzung als Einliegerwohnung oder Büro Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC mit Dusche, Windfang Obergeschoss: Zwei Zimmer, Ankleide, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: Zwei weitere Zimme

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
1.700,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Beuna der Stadt Merseburg in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in Merseburg in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, sodass auch umliegende Städte bequem erreicht werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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