Charmantes Wohnhaus mit kleinem Gärtle

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im 15. Jahrhundert erbaut und im Jahr 1996 kernsaniert. Die Bauweise ist überwiegend massiv, ein kleiner Teil ist in Holzfachwerk ausgeführt. Es ist einseitig angebaut und befindet sich in der Ortsmitte, die seit der Tunneleröffnung 2005 (Ortsumfahrung) weniger befahren ist und überwiegend aus Anliegerverkehr bzw. Besucher der Geschäfte besteht. Auf einem ca. 162 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 120 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche überzeugt. Die Küche und der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Außenbereich. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene angeordnet. Als sogenanntes Eckhaus profitiert die Immobilie von mehr Privatsphäre, einer besseren Belichtung und einem angenehmen Wohngefühl. Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen im Ortskern schätzen und Wert auf eine gewachsene Wohnstruktur legen. Die Immobilie ist seit 1998 vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenbildern verzichtet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1996