Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstrasse!

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
25355 Barmstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KSYWGY6M3

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Objektbeschreibung

In einer beliebten und malerischen Gegend, die hervorragende Verkehrsanbindungen bietet, befindet sich dieses elegante Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 in solider Bauweise errichtet wurde.

Die großzügigen 102 m² Wohnfläche laden zum Wohlfühlen ein und bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der prächtig gestaltete Außenbereich und der gepflegte Zustand des Hauses machen es zusätzlich attraktiv.

Ein bequemer Zugang mit dem Auto ist über die einladende Auffahrt gewährleistet, die über einen Carport sowie zwei weitere Stellplätze verfügt. Ein praktischer Geräteraum hinter dem Carport sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zweiter Hauseingang führt direkt zum Hauswirtschaftsraum, der nur einen Schritt von der großzügigen Wohnküche entfernt ist - ideal für entspannte Einkaufstage.

Durch den Hauptzugang gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC.

Im Erdgeschoss harmonieren die weitläufige Wohnküche und das komfortable - mit Echtholz-Parkett ausgelegte - Wohnzimmer. Beide haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem die Möglichkeit, die Gartenfläche über eine weitere Terrassentür zu betreten. Das Grundstück ist nicht einsehbar und rundum eingezäunt.

Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet den Flur mit dem Obergeschoss, wo drei zusätzliche Zimmer sowie ein frisch modernisiertes Vollbad mit Tageslicht auf Sie warten.

Eine zweite Treppe im Obergeschoss führt zu dem voll ausgebauten Spitzboden, ausgestattet mit einer Heizung und zwei großzügigen Velux-Fenstern.

Dieses Zuhause verkörpert viele Wünsche und stellt somit eine hervorragende Basis für ein komfortables Wohngefühl dar.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung!

Informationen - Besichtigungen
Eine ausführliche Verkaufsaufgabe mit weiteren Details lassen wir Ihnen gerne zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor-und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalt.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 602 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
4.803,92 €
Provision
Provision für Käufer:
2,5 % des Kaufpreises zuzügl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
44.5
Gültig bis
2036-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Barmstedt ist mit rund 11.000 Einwohnern eine kleine Stadt im Kreis Pinneberg - idyllisch gelegen, etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg. Die gute Anbindung an die A 7 und A 23 macht Barmstedt zu einem Wohnort mit hohem Freizeitwert.Hamburg liegt ca. 35 Kilometer von Barmstedt entfernt.Die AKN ist in wenigen Minuten erreichbar.Barmstedt ist anerkannter Erholungsort- der Rantzauer See mit seiner Schlossinsel zieht viele Besucher an.Hier erwarten Sie Tretboot-Fahren - eine Badestelle und das Hallenbad zum Freizeitvergnügen.Ideal auch für Spaziergänge und Radtouren.Sportbegeisterten bieten viele Vereine ein großes Angebot.Zahlreiche Märkte und Sportveranstaltungen machen Barmstedt immer wieder zu einem beliebten Treffpunkt.Vor Ort befinden sich optimale Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken - ebenfalls Kindergärten und weiterführende Schulen im näheren Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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