Einfamilienhaus mit Werkstatt - Raum zum Leben und Gestalten

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint die Vorzüge eines großzügigen Einfamilienhauses mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten einer großen Werkstatt. Ob für Familien mit Platzbedarf, Handwerksbetriebe, Selbstständige oder kreative Köpfe - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs helle Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer (inkl. Badewanne, oben mit zusätzlicher Dusche), einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei praktische Abstellräume. Zudem gibt es mehrere Kellerräume, die aktuell gemischt genutzt werden. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne - der perfekte Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Ob als Rückzugsort für die Familie, Gemüsegarten oder grüne Wohlfühloase - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Werkstatt mit mehreren Werkstatt- und Lagerräumen, die ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Produktion, Lagerung, Versand oder andere gewerbliche Nutzungen bietet. Die großzügigen Flächen eröffnen darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Oldtimer, Atelier oder kreative Projekte. Zur Ausstattung gehören unter anderem: * Zentralheizung mit Öl- und Holzfeuerung * Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden * Einbauküche * Praktische Einbauschränke * Teilweise Wand- und Deckenvertäfelungen * Garage sowie zusätzliche Stellplätze Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt außerdem über ehemalige Stallungen, die zusätzliche Nutz- oder Lagerflächen bieten. Im Dachgeschoss besteht weiteres Ausbaupotenzial, sodass sich die Immobilie flexibel an zukünftige Bedürfnisse anpassen lässt. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, den weitläufigen Garten sowie die seltene Kombination aus Wohnhaus und Werkstatt. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und außergewöhnlichem Potenzial suchen - sei es zum Wohnen, Arbeiten oder zur Verwirklichung eigener Ideen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen