Bungalow mit Wintergarten in Biblis-Nordheim

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
68647 Biblis - Wattenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264XQ411EKR6

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Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow in ruhiger Lage von Biblis-Nordheim bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Das im Jahr 1990 errichtete Fertighaus mit massivem Kellerausbau überzeugt durch seine durchdachte Architektur und Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer davon 3 auf einer Ebene mit einem großen Wohnzimmer wo sich der Holzofen/Kamin befindet.

Daher eignet es sich ideal für Paare, Familien oder Menschen, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen.

Der beheizte Wintergarten lädt ganzjährig zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Eine weitere Terrasse schafft zusätzlichen Raum für Erholung im Freien.

Der wohnlich ausgebaute Keller, bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern durch den separaten Zugang auch flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Haftungsausschluss:

Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Angaben über die Liegenschaft auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Ebenso besteht bei Kauf keine Haftung für Nachrüstungsverpflichtungen aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024

Die aufgeführten Grundrisse im Exposé können Abweichungen zu den Grundrissen des Hauses haben.
Verfügbar ab 2026-01-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-01-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4.008,93 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2028-12-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
In dieser einzigartigen Immobilie profitieren Sie von einem beheizten Wintergarten, der nicht nur für Gemütlichkeit sorgt, sondern auch einen malerischen Blick auf den großzügigen Garten bietet. Die weitläufige Terrasse und der Garten laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Zwei gut ausgestattete Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs, bieten Komfort für die ganze Familie.Zusätzlicher Stauraum ist dank einer praktischen Abstellkammer gegeben, während das voll unterkellerte und wohnlich ausgebaute Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Außentreppe führt bequem zum Kellerbereich. Die Gas-Zentralheizung und der Kamin sorgen für wohlige Wärme.Eine große Garage mit einem Stellplatz und einer zusätzlichen Wallbox sind inkludiert, ebenso wie ein separater Außenstellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Der vorhandene Pool kann übernommen werden, und eine Gartenhütte sowie ein Schuppen für Holz bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Darüber hinaus sorgt die PV-Anlage von Enpal für nachhaltige Energie, während die Klimaanlage sowohl für Heizung als auch für Kühlung sorgt.

Lagebeschreibung

Biblis-Nordheim ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Für die Kleinen gibt es vor Ort Spielplätze einen Kindergarten und eine Grundschule.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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