Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, solide Bausubstanz und den gepflegten Gesamtzustand. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert und präsentiert sich heute als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre funktionalen Grundrisse eine hohe Wohnqualität bieten. Die Einheiten lassen sich hervorragend vermieten und sprechen eine breite Zielgruppe von Mietern an. Das Haus befindet sich auf einem ca. 612 m² großen Grundstück in angenehm ruhiger Umgebung, was sowohl Mietern als auch Eigentümern eine hohe Wohnqualität bietet. Ein besonderes Highlight stellt die Einheit im Kellergeschoss dar. Diese wurde bereits entkernt und für eine Modernisierung vorbereitet und verfügt über einen separaten Zugang. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, hier eine attraktive zusätzliche Wohneinheit zu realisieren oder individuellen Wohnraum zu schaffen. Die Kombination aus solider Bauweise, gepflegtem Zustand und Erweiterungspotenzial macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt. Sollkaltmiete ca. 2500€/Monat.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % bzw. 5,95% inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist. Dies variiert je nach Immobilienart und wird jeweils in der Werbeanzeige kommuniziert. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 87.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.47, Distanz zum Bus: 0.17