Gemütliches Einfamilienhaus in Bielefeld-Brackwede!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1905 errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert. Heute stehen Ihnen ca. 124,14 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Bereits beim Betreten der Immobilie wird der gemütliche und einladende Charakter spürbar. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie linker Hand in den großzügigen Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie geradeaus den Küchenbereich - das Herzstück des Hauses. Auf ca. 21 m² bietet dieser Bereich ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zudem findet ein Esstisch problemlos Platz und ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzliche Staufläche im Alltag. Von der Küche aus gelangen Sie in das derzeitige Büro, das flexibel nutzbar ist. Ob als Erweiterung des Wohn- und Küchenbereichs, als Hobbyraum oder als zusätzliches Schlafzimmer. Hier lassen sich Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Ein weiterer Flur führt Sie entlang des Badezimmers sowie dem separaten WC, welche im Jahr 2018 modernisiert wurden und sich in einem modernen Zustand präsentieren, in den Anbau. Dieser überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt und bietet direkten Zugang in den Garten. Er eignet sich ideal als Erweiterung des Wohn- oder Freizeitbereichs (Nutzfläche). Zusätzlich befindet sich hier ein Saunabereich mit Dusche. Ein perfekter Ort für Entspannung und Erholung. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet aufgrund seiner Größe ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzlicher Abstellraum. Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über wenige Stufen auf eine Zwischenebene, auf der sich das Schlafzimmer befindet. Der Raum überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und bietet trotz der Dachschrägen eine Wohnfläche von ca. 18 m². Eine weitere Ebene führt in das Dachgeschoss, wo sich ein zusätzliches Zimmer befindet, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Darüber hinaus stehen weitere Flächen zur Verfügung, die entweder ausgebaut oder als praktische Abstellmöglichkeiten genutzt werden können. Die Immobilie ist zudem teilweise unterkellert und bietet auch hier zusätzliche Lagerfläche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die den Komfort dieser Immobilie ideal ergänzt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Leonie Böwer Selbstständige Immobilienberaterin Erpener Str. 25 49176 Hilter a.T.W. E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 3658229 Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim Internet: www.osnabrueck.ihk24.de Anschrift: Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen