Solide Substanz trifft Gestaltungsfreiheit! RMH mit Garage + Garten in Bielefeld-Ummeln!

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten möchten. Der Innenausbau wurde bereits vollständig entfernt, sodass Sie ohne Umwege direkt mit der Sanierung und dem individuellen Ausbau beginnen können. Das Haus überzeugt durch einen sehr gelungenen Grundriss, der sich sowohl für Familien als auch für Paare ideal eignet. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen einlädt, sowie die zum Haus gehörende Garage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit guter Raumwirkung. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und eröffnet attraktive Ausbaumöglichkeiten, zum Beispiel für ein weiteres Zimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch weitere Nutzflächen. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die sehr gute Bausubstanz. Das Gebäude ist trocken, solide errichtet und das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand. Damit liegen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertsteigernde Sanierung vor. Durch den bereits erfolgten Rückbau des Innenausbaus sparen Sie Zeit und Kosten und können sämtliche Gewerke direkt nach Ihren eigenen Wünschen planen und umsetzen. Ob moderne Raumkonzepte, neue Haustechnik oder energetische Maßnahmen - dieses Haus bietet Ihnen die nötige Freiheit. Ein Haus für alle, die nicht von der Stange kaufen möchten, sondern ihr Zuhause von Grund auf selbst gestalten wollen. Die Kombination aus guter Substanz, flexiblem Grundriss, Garten, Garage und Ausbaureserve im Dachgeschoss macht dieses Reihenmittelhaus zu einer besonders interessanten Gelegenheit. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor !

Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete . Wohnungen zum Kauf . Häuser zur Miete . Häuser zum Kauf . Gewerbeimmobilien . Anlageimmobilien . Auslandsimmobilien . Seniorenimmobilien . Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: . Bielefeld . Lippe (Kreis) . Gütersloh (Kreis) . Paderborn . Bad Salzuflen . Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: . Bewertungen und Gutachten . Architektenleistungen . Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Gesamtfläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 3.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.74, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Flughafen: 6.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zur Autobahn: 1.49, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 7.57, Distanz zur Hauptschule: 6.41