Investment: Exklusives Mehrfamilienhaus mit A+ Energieeffizienz, PV-Anlage & hochwertiger Kernmodernisierung in Bielefeld-Senne

In der begehrten Nachbarschaft von Bielefeld-Senne befindet sich dieses modernisierte Mehrfamilienhaus, das eine herausragende Möglichkeit für Investoren bietet. Errichtet im Jahr 2002, wurde die Immobilie im Zeitraum von 2024 bis 2025 umfangreich saniert und an moderne energetische Standards angepasst.

Auf einer Gesamtfläche von etwa 515 m², wobei 410 m² Wohnraum umfassen, bietet das Objekt mit seinen vier Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von rund 600 m² ein modernes Wohnkonzept. Ein harmonisches Zusammenspiel aus neu gestalteten Dachgeschosswohnungen und geschmackvoll renovierten Badezimmern sorgt für höchsten Wohnkomfort und fördert die langfristige Vermietbarkeit.

Das energietechnische Highlight dieser Immobilie ist die leistungsstarke Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit etwa 23 kWp und einem Stromspeicher von rund 21 kWh, was die Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten erheblich steigert. Zudem beeindruckt das großzügige Gartenhaus mit 32 m², das in Wohnfläche umgewandelt werden kann und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein trockener Stehkeller mit ca. 60 m², der während der Sanierung instand gehalten wurde, rundet das Angebot ab. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 26,24 kWh/(m²·a) erfüllt das Gebäude die exzellente Energieeffizienzklasse A+. Diese Kombination aus geringen Nebenkosten und nachhaltiger Energieversorgung sorgt für hervorragende Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und langfristige Sicherheit.

Das angebotene Objekt stellt eine hervorragende Verbindung von modernster Energieeffizienz und hochwertiger Kernsanierung dar, was es zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren macht. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, ergänzt durch fortschrittliche Speichertechnik, wurde hier an alles gedacht, um nachhaltige Erträge zu sichern. Die dreifachverglasten-Kunststofffenster unterstreichen nicht nur die Energieeffizienz (Klasse A+), sondern verstärken auch den Wohnkomfort.

Diese Immobilie ist nicht nur zukunftssicher durch ihre energetische Planung, sondern bietet auch eine starke Vermietbarkeit, die Kapitalanleger anspricht, die auf langfristige Wertstabilität setzen. Gönnen Sie sich diese einzigartige Chance, in ein Objekt zu investieren, das sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile vereint.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese erstklassige Immobilie zu sichern und kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Zögern Sie nicht – solche Gelegenheiten sind rar und die Nachfrage ist hoch!

Maklerhinweis
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Diese Vermittlung ist zustande gekommen durch Nachweis des Maklers Immobilien Budde, Geschäftsinhaber Maik Budde, der vom Käufer beauftragt wurde.
Der Käufer hat das Exposé erhalten.



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