3 Reihenhäuser und 4 Wohnungen

In gefragter Wohnlage von Bielefeld / Brackwede präsentiert sich dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 als attraktive Kapitalanlage mit Substanz und Entwicklungsperspektive. Auf einem ca. 868 m² großen Grundstück bietet das Haus eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 449 m², verteilt auf drei Etagen, und überzeugt durch eine klare Aufteilung sowie eine zeitgemäße, solide Ausstattungsqualität. Insgesamt stehen 19 Zimmer sowie 7 Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - von klassischen Mietwohnungen bis hin zu flexiblen Wohnkonzepten. Die vorhandenen Einbauküchen unterstreichen die Alltagstauglichkeit und erleichtern eine nachhaltige Vermietbarkeit. Balkon- und Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für die Bewohner. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit wertvolle Nebenflächen für Lagerung, Hauswirtschaft oder weitere funktionale Nutzung. Der modernisierte Zustand sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und reduziert den kurzfristigen Investitionsbedarf, was das Objekt besonders für Käufer interessant macht, die Wert auf eine langfristig stabile Immobilie legen. Durch die Kombination aus Baujahr, Grundstücksgröße, Wohnflächenangebot und der Lage in Brackwede ergibt sich ein überzeugendes Gesamtpaket für Anleger, die in Bielefeld auf ein solides Mehrfamilienhaus mit guter Vermietbarkeit setzen möchten.

Sonstiges
Für die angebotene Immobilie liegt ein **Energieausweis in Form eines Verbrauchsausweises** vor. Das im Energieausweis ausgewiesene **Baujahr** ist **2001**. Als **wesentlicher Energieträger** wird **Gas** angegeben. Diese Angaben bieten eine transparente Grundlage zur Einschätzung des Energieverbrauchs und der energetischen Rahmenbedingungen der Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.23, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.59, Distanz zum Gymnasium: 1.19, Distanz zum Flughafen: 56.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.48, Distanz zur Autobahn: 4.45, Distanz zum Bus: 1.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.59, Distanz zur Hauptschule: 1.19