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Secret Sale- Wohn-und Geschäftshaus Bielefeld-östliche Innenstadt



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Wohnfläche
ca. 640 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 640 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
33607 Bielefeld - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I11YLRJXRV

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Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Wohn-und Geschäftshaus in TOP-Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine alteingesessene Gastronomie mit ca. 240 qm Nfl. und ca. 110 Sitzplätzen,im 1.OG eine großzügige Wohneinheit(ca. 100 qm Wfl.) + 60qm Terrasse,2 weitere Wohnungen mit 70qm und ein Apartment mit 30 qm gehören ebenfalls zum Wohnbereich. Das Objekt ist voll unterkellert,seit Jahren in gleicher Eigentümerhand und wurde laufend gepflegt und modernisiert.

Sonstiges
Dieses Wohn- und Geschäftshaus eignet sich ideal für Familien, Unternehmer oder Investoren, die ein vielseitig nutzbares Objekt suchen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass einer zeitnahen Übernahme nichts im Wege steht. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 640 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.953,13 €
Preishinweis
10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.000,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
2-1/2 geschossiges Gebäude mit ausgebautem DG, Vollkeller, Gas-Zentralheizung,Gastrobereich im EG inkl. Küche voll ausgestattet
(im KP-enthalten)Außengastronomie möglich,10 Einstellplätze und 2 Garagen auf dem eigenen Grundstück vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der östlichen Innenstadt von Bielefeld, einer lebendigen und gut angebundenen Lage, die alle Vorteile urbanen Wohnens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und guten Anbindungen an das Verkehrsnetz.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und reichen von Grünanlagen und Parks bis hin zu kulturellen Angeboten und Sporteinrichtungen. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Bewohner, die Stadtnähe und Erholung gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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