Ein Zuhause zum Ankommen - Reihenendhaus mit Garten und Balkon KEINE MAKLERPROVISION

Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger Wohnlage bietet auf zwei Etagen und ca 80 m² (+ 11 m² Terrasse und Balkon, die zu 50% angerechnet werden) ein schönes Zuhause für Familien, die sich Raum zum Ankommen und Wohlfühlen wünschen. Der Eingangsbereich mit Windfang und praktischem Gäste-WC heißt Bewohner und Gäste angenehm willkommen. Eine wohnliche Holztreppe mit Geländer verbindet Erd- und Obergeschoss harmonisch miteinander. Auch der Keller lässt sich von hier aus erschließen. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier spielt sich das Familienleben ab - hell, offen und mit direktem Zugang ins Freie. Über die Terrassentür gelangt man auf die gepflasterte Terrasse und weiter in den Garten. Der gewachsene Baumbestand und das viele Grün schaffen eine ruhige, geschützte Atmosphäre. Der Garten bietet viel Potenzial, um ihn nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem ganz persönlichen Lieblingsplatz zu entwickeln. Die angrenzende Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Einbauküche; Wandfliesen und Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ein kleiner Abstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne und in die ruhige Nachbarschaft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das vordere der beiden Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und eignet sich beispielsweise gut als Büro oder Ankleide. Das Familienbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fliesen sind in einem zeitlosen weiß-grauen Farbton gehalten. Bei Bedarf können sowohl das Bad als auch das Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert und individuell gestaltet werden. Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar und könnte evtl. als Ausbaureserve dienen, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses interessante Objekt kennenzulernen, und kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren. Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen. (Energieausweis: Bedarfsausweis | Gas-Zentralheizung | 545,9 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse H | Baujahr: 1956 | Energieausweis gültig bis: 22.03.2035)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1