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Neubau und Erstbezug: Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 492 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 492 m²
33689 Bielefeld - Sennestadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KG1GD9GTW1

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Objektbeschreibung

Der perfekte Ort für Ihre Familie in Bielefeld-Sennestadt. Freuen Sie sich auf ein hochwertiges Einfamilienhaus, gebaut als KFW 40 Effizienzhaus. Besonders der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss sorgt für ein helles und großzügiges Wohngefühl. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss erwartet Sie eine Galerieebene, drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Bad, mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzflächen. Die separate Einliegerwohnung, im Erdgeschoss, verfügt über ein Wohnzimmer, einen Schlafraum, einen Flur mit Küchenzeile und ein Duschbad. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit beide Wohnungen zusammen zu legen oder auch die Einliegerwohnung eventuell als Büro zu nutzen.

Sonstiges
Verbraucher-Information 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: [email protected], Geschäftsführer: Gary Schmitz 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 492 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.233,70 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.7
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Sowohl das großzügige Einfamilienhaus als auch die Einliegerwohnung haben separate Eingänge. In dieser Immobilie sorgen im Erd- und Obergeschoss bodentiefe Fensterelemente für helle, lichtdurchflutete Räume. Großzügig aufgeteilte Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, Gäste-WC und die Galerieebene sind weitere Highlights dieses Hauses. Eine zusätzliche Nutzfläche steht im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. (ca. 50 m²) Insgesamt ist die Grundrissplanung so ausgelegt, dass das Haus allen Lebenssituationen gerecht wird.

Lagebeschreibung

Hier im Bielefelder Ortsteil Sennestadt könnte bald Ihre neue Heimat sein. Sie wohnen in der Nähe von Wiesen, Äckern und Wäldern, können aber auch gleichzeitig die gute Infrastruktur genießen. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Vielreisende, sowohl in Richtung Bielefeld-Innenstadt als auch in die umliegenden Städte, wie Paderborn und Gütersloh. Diese ausgezeichnete Infrastruktur erleichtert den Alltag Ihrer Familie. Von Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten - alles, was Sie brauchen, ist bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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