Gepflegte Eigentumswohnung mit vielen Extras in Bielefeld!

Kurzbeschreibung

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Objekt

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet eine solide Ausstattung mit praktischen Zusatzmerkmalen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer verklinkerten Fassade. Mit ca. 64 m2 Wohnfläche eignet sich die Wohnung idealer Weise für Singles oder Paare. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Größe und lassen sich funktional und wohnlich nutzen. Die nach Süden-ausgerichtete Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen zudem für eine angenehme helle Raumatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013. Im Jahr 2026 wurden die alten Heizkörper durch moderne platzsparende Wandheizkörper ausgetauscht. Zudem wurde der Fahrstuhl im Jahr 2024 modernisiert. Ein besonderer Pluspunkt ist das neuwertige Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, das ebenfalls im Jahr 2026 komplett erneuert wurde. Auch die Fenster wurden zuletzt instandgesetzt: Die Rahmen stammen aus dem Jahr 1998, die Scheiben aus dem Jahr 2010. Ein großzügiger Balkon in südlicher Ausrichtung welcher vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer begehbar ist, runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört eine Garage, die insbesondere in städtischen Wohnlagen einen klaren Vorteil darstellt. Ergänzend stehen den Bewohnern ein großer Wasch- und Fahrradkeller sowie ein privater Keller mit ausreichend Stauraum zur Verfügung . Auch ein Glasfaseranschluss in der Wohnung sowie ein Elektroanschluss für ein Balkonkraftwerk sind vorhanden und machen die Wohnung technisch zeitgemäß nutzbar. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Ausstattung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 395 € (inkl. 175,-€ Rücklage). Darin sind unter anderem Hausreinigung, Gartenpflege, Aufzug und Müllanfuhr enthalten. Dadurch ergibt sich eine komfortable und gut organisierte Bewirtschaftung innerhalb der Eigentümergemeinschaft.

Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete . Wohnungen zum Kauf . Häuser zur Miete . Häuser zum Kauf . Gewerbeimmobilien . Anlageimmobilien . Auslandsimmobilien . Seniorenimmobilien . Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: . Bielefeld . Lippe (Kreis) . Gütersloh (Kreis) . Paderborn . Bad Salzuflen . Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: . Bewertungen und Gutachten . Architektenleistungen . Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 3.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.69, Distanz zum Gymnasium: 3.18, Distanz zum Flughafen: 10.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zur Autobahn: 1.89, Distanz zum Bus: 2.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.45, Distanz vom Zentrum: 8.06, Distanz zur Hauptschule: 3.61