Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und viel Potenzial!

Kurzbeschreibung

aktiv

Objekt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich, der durch eine praktische Durchreiche mit der Küche verbunden ist und ein offenes und angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Gäste WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht. Im Dachgeschoss steht zusätzliche ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet unter anderem einen Waschraum sowie eine praktische Außentreppe mit Zugang zum Garten. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken. Abgerundet wird das Angebot durch den Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete . Wohnungen zum Kauf . Häuser zur Miete . Häuser zum Kauf . Gewerbeimmobilien . Anlageimmobilien . Auslandsimmobilien . Seniorenimmobilien . Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: . Bielefeld . Lippe (Kreis) . Gütersloh (Kreis) . Paderborn . Bad Salzuflen . Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: . Bewertungen und Gutachten . Architektenleistungen . Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 239,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.11, Distanz zum Gymnasium: 0.15, Distanz zum Flughafen: 6.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 6.01, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 4.59