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PREISALARM Zuhause mit Zukunft - EFH auf A+ Niveau



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Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
76831 Billigheim-Ingenheim - Billigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24HWRZKMFI4K

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Objektbeschreibung

Preisalarm! Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim???? und verpassen Sie nicht dieses Zeitfenster, um sich ein modernes, individuelles A-plus-Einfamilienhaus auf einem 670-Quadratmeter-Grundstück mit etwa 162,93 Quadratmetern Wohnfläche zu erwerben, mit viel Privatsphäre und Gestaltungspotenzial. Genießen Sie ein lichtdurchflutetes Open-Space-Wohnzimmer mit offener Küche und Galerie, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Bäder, eins mit Badewanne und Dusche, das andere nur mit Dusche. Ein zusätzlicher Rohbau-Raum ermöglicht individuelle Gestaltungswünsche, während ein Technikraum für Komfort im gesamten Haus sorgt. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende große Terrasse mit eigener Dusche, perfekt zum Entspannen und Genießen. Dank der 10-kW-Photovoltaikanlage und der Luftwärmepumpe sind die Energiekosten minimal, durchschnittlich nur etwa 61 Euro im Monat für Strom und 300 Euro jährlich an Wasser. Im Erdgeschoss ist die Fußbodenheizung im Badezimmer bereits verlegt, und die Vorbereitungen für das komplette Erdgeschoss sind getroffen und können jederzeit nachgerüstet werden. Im Obergeschoss ist die Fußbodenheizung bereits komplett verlegt. Auf dem Hof befinden sich eine Garage, ein Carport und drei zusätzliche Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum bieten, ebenso wie eine wunderschön gestaltete Gartenanlage, die das Gesamtbild harmonisch abrundet und eine echte Wohlfühlatmosphäre schafft. Überzeugen Sie sich gleich selbst durch unsere 360 Grad Live-Tour und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! unter: https://tour.ogulo.com/qnop Link einfügen oder QR-Code scannen, Name und Email-Adresse eingeben und Sie bekommen, den Zugang auf Ihre Email-Adresse. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.361,96 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Sonstiges
Käufer-4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.

Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.

Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und beschaulichen Umgebung, eingebettet in die malerische Kulisse von Billigheim-Ingenheim. Diese kleine, charmante Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre und den Charakter eines angenehmen Wohnviertels mit guter Anbindung an die täglichen Notwendigkeiten.

Für Familien ist besonders die Nähe zu den Kindereinrichtungen attraktiv. Der Kindergarten ist nur ca. 330 Meter entfernt und bietet kurze Wege für Eltern mit kleinen Kindern.

Ein weiterer zentraler Punkt ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur ca. 114 Metern Entfernung können Sie an der Bushaltestelle bequem in den öffentlichen Nahverkehr einsteigen, der Sie zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden bringt.

Für Ihren täglichen Bedarf ist die Versorgung in unmittelbarer Nähe gesichert: Eine Apotheke liegt etwa 191 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Medikamenten und Gesundheitsprodukten. Zusätzlich finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, die ein umfassendes Angebot bereitstellen, um den Bedarf des täglichen Lebens abzudecken.

Für kulinarische Abwechslung sorgen die lokalen Gastronomieangebote.

Zudem erreichen Sie in kurzer Fahrtzeit die gut ausgebauten Autobahnen, die Ihnen flexible Mobilität ermöglichen.

In dieser harmonischen Umgebung von Billigheim-Ingenheim verbinden sich ruhiges Wohnen mit bestens abgestimmten Freizeitmöglichkeiten, was das Leben hier besonders lebenswert macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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