Dreiparteienhaus mit Potenzial in attraktiver Lage von Birkenau!

Dieses Dreiparteienhaus in Birkenau stellt eine interessante Gelegenheit dar und bietet gleichzeitig weiteres Ausbaupotenzial. Im Vorderhaus befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils circa 75 m² Wohnfläche. Der Grundriss der beiden Wohnungen ist identisch gestaltet: Beim Betreten gelangen Sie zunächst in die Küche mit Essbereich. Von dort aus führt der Weg weiter in das Wohnzimmer. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne übergeht. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss und bietet somit eine vergleichbare Raumaufteilung. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gebäude, welches ebenfalls vermietet ist und eine zusätzliche Wohneinheit beherbergt. Das Grundstück überzeugt zudem durch einen großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein auf dem Grundstück befindliches Fachwerkhaus wird derzeit als praktische Abstellfläche genutzt, bietet jedoch zusätzliches Potenzial für einen möglichen Ausbau. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Garage sowie drei Außenstellplätze. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Wohngrundlage sowie mit interessanten Perspektiven für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen