Doppelhaushälfte mit viel Potenzial - innenstadtnah & im Grünen

• Gepflegt
• Keller

Die Immobilie befindet sich in der Riedlinger Straße am südwestlichen Rand der Biberacher Innenstadt. Sie verbindet die Vorzüge einer stadtnahen Adresse mit einem grünen Umfeld.

Das Zentrum von Biberach an der Riß mit Marktplatz, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem traditionsreichen Wochenmarkt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell zugänglich, sodass die Lage besonders für Familien attraktiv ist.

Für Pendler bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung: Über die Bundesstraße B30 erreichen Sie Ulm in rund 30 Minuten und Ravensburg/Friedrichshafen in etwa 40 Minuten. Auch die B312 in Richtung Memmingen ist schnell erreichbar. Der Bahnhof Biberach mit Anbindungen nach Ulm, Friedrichshafen und Stuttgart liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Riß oder ins angrenzende Wolfental laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbad befinden sich in der näheren Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Innenstadtnähe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen - eine seltene Gelegenheit in Biberach.