Viel Platz für Familie und Freiheit - ca. 199 m² Wohnfläche, 7 Zimmer & eigenes Feld

Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 1963 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 1963 m²
63633 Birstein - Völzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268WJHQBIULK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Objektnr: 1072867 Wer sich nach Ruhe, Weite und viel Platz für die ganze Familie sehnt, findet in diesem freistehenden Einfamilienhaus in Birstein-Völzberg ein Zuhause mit besonderem Charakter. Rund 199 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und eine großzügige Wohndiele bieten viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen. Die attraktive Küche, der schön renovierte Gesamteindruck und die bereits erneuerten Fenster schaffen ein wohnliches Ambiente, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Auch abseits der Wohnräume überzeugt das Haus mit außergewöhnlich viel Platz. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet rund 116 m² zusätzliche Nutzfläche und wird derzeit unter anderem als Heimkino und Fitnessstudio genutzt. Die Ausstattung kann bei Interesse separat übernommen werden. Ein Hofbereich sowie ein Nebengebäude mit zwei Pkw-Stellmöglichkeiten ergänzen das großzügige Platzangebot. Das besondere Highlight liegt direkt vor der Tür: Zum Anwesen gehört ein eigenes Feld mit rund 1.305 m² Fläche - ein Stück Natur für Freizeit, Gartenideen, Hunde oder andere naturnahe Nutzungen. Insgesamt umfasst der Grundbesitz rund 2.045 m². Der schöne Ausblick, die ländliche Ruhe und das Gefühl von Freiheit machen diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern Platz für ihr Leben.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 199,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 1963 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
1907.53 €
Stellplätze
2
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
235.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Birstein, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend als Ihr neues Zuhause
+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 1.963 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Loggia bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2023 instandgesetzt
+ Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie Laminatböden
+ Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 2 Freistellplätze

Lagebeschreibung

Lage: Frische Luft dank Feldrandlage in Birstein-Völzberg - ideal für einen naturnahen Lebensstil
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Birstein