Viel Platz für Familie und Freiheit - ca. 199 m² Wohnfläche, 7 Zimmer & eigenes Feld

Objektnr: 1072867 Wer sich nach Ruhe, Weite und viel Platz für die ganze Familie sehnt, findet in diesem freistehenden Einfamilienhaus in Birstein-Völzberg ein Zuhause mit besonderem Charakter. Rund 199 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und eine großzügige Wohndiele bieten viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen. Die attraktive Küche, der schön renovierte Gesamteindruck und die bereits erneuerten Fenster schaffen ein wohnliches Ambiente, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Auch abseits der Wohnräume überzeugt das Haus mit außergewöhnlich viel Platz. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet rund 116 m² zusätzliche Nutzfläche und wird derzeit unter anderem als Heimkino und Fitnessstudio genutzt. Die Ausstattung kann bei Interesse separat übernommen werden. Ein Hofbereich sowie ein Nebengebäude mit zwei Pkw-Stellmöglichkeiten ergänzen das großzügige Platzangebot. Das besondere Highlight liegt direkt vor der Tür: Zum Anwesen gehört ein eigenes Feld mit rund 1.305 m² Fläche - ein Stück Natur für Freizeit, Gartenideen, Hunde oder andere naturnahe Nutzungen. Insgesamt umfasst der Grundbesitz rund 2.045 m². Der schöne Ausblick, die ländliche Ruhe und das Gefühl von Freiheit machen diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern Platz für ihr Leben.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 199,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2023