Das LifeStyle 13.01 P: Pultdach-Moderne mit 1,80 Meter Kniestock - oben wohnt es sich am größten

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
243.639 €
Grundstück
ca. 536 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
243.639 €
Grundstück
ca. 536 m²
63633 Birstein - Birstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3572A95MQ

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Objektbeschreibung

Ein Dachgeschoss, das sich nicht wie eines anfühlt: Mit 1,80 Meter Kniestock und flach geneigtem Pultdach bietet das LifeStyle 13.01 P oben Raumverhältnisse, die andere Häuser nur im Erdgeschoss kennen - das Elternzimmer misst gut 19 Quadratmeter, die beiden Kinderzimmer knapp 13 und 15. Insgesamt stehen gut 134 Quadratmeter Nettogrundfläche auf zwei Etagen bereit. Unten macht das Wohnzimmer mit über 30 Quadratmetern den Auftakt, dazu separate Küche, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit gut 11 Quadratmetern. Die markante Pultdach-Silhouette macht das Haus zum modernen Blickfang - ohne modisch zu wirken. Kein Haus von der Stange: massa haus plant Ihr Projekt individuell - mit eigenem Architekten direkt vor Ort, transparenter Kostenaufstellung und regionaler Erfahrung. Wir betreuen Sie aus einer Hand bis zum Einzug und übernehmen die organisatorischen Dinge gleich mit. Als Ausbauhaus bestimmen Sie selbst, wie viel Innenausbau Sie übernehmen - und wie viel Sie sparen.

Sonstiges
Wir sind in der Lage, viele weitere optionale Extras für Sie zu organisieren und Sie umfassend zu unterstützen: - Auf Wunsch steht Ihnen ein Finanzierungs-Team zur Verfügung, das schnell und unkompliziert handelt. - Wir kümmern uns um preiswerte Photovoltaikanlagen mit Speicher. - Für Elektro-Mobilität kann gesorgt werden. - Sie bekommen auf Wunsch Garagen jeder Größe zu Ihrem Bauprojekt. - Wir verfügen über umfangreiche Anbauteile jeglicher Art, die Ihr Hauskonzept ergänzen und gegebenenfalls verschönern. - Auf Wunsch kümmern wir uns gemeinsam mit Galabau-Unternehmen um Ihre Außenanlage, Ihre Stellplätze und deren Gestaltung. - Für die heißen Tage - Klimatisierung? Kein Problem: Ein Klimatisierungskonzept erarbeiten wir, bevor das Haus gebaut wird, und integrieren es vor der Fertigstellung. - Für die kalten Tage - ein schöner Kamin mit großem Feuerfenster? Auch das steht bei uns für Sie zur Verfügung. - Wir erarbeiten für Sie ein komplettes Sicherheitskonzept mit Einbruchschutz, Kameraüberwachung und vielem mehr. - Eine Smart-Home-Integration kann auf Wunsch für Sie konzipiert werden. Ihre Verkaufsberaterin Andrea Abersfelder E-Mail: [email protected] Mobil: +49 171 8203391

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kubatur: 583,00 m³, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 536 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
243.639,00 €
Preis/m²
1.818,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Beim massa haus Ausbauhaus ist bereits deutlich mehr enthalten, als Sie erwarten - alle folgenden Leistungen sind im Hauspreis inklusive:

DIE HÜLLE - FERTIG VON AUSSEN:
? Fassade in mineralischem Putz, weiß (Erd- und Obergeschoss)
? Dacheindeckung mit Betondachsteinen in Schiefergrau oder Wunschfarbe
? Dachentwässerung aus Zink (Dachrinnen und Regenfallrohre)
? Großzügiger Dachüberstand an Giebel und Traufe

LICHT, SICHERHEIT & KOMFORT:
? Fenster, Terrassen- und Balkontüren in Weiß mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
? Aluminiumrollläden an allen Fenstern (Silber)
? Kunststoffhaustür in Weiß

ENERGIE & RAUMGEFÜHL:
? Vorbereitet für die Energieeffizienz-Förderung KFN (Klimafreundlicher Neubau)
? Freiraum-Upgrade: 2,75 m Raumhöhe

SORGLOS BAUEN:
? Architektenplanung für Ihr Ausbauhaus (EG/DG ab OK Bodenplatte/Keller)
? Transport und Montage innerhalb Deutschlands
? Bauversicherung bei der R+V für die gesamte Bauphase
? Garantie laut Baubeschreibung (Stand 11/2025)

Den Ausbau bestimmen Sie: Mit Eigenleistungen - der Muskelhypothek - senken Sie die Ausbaukosten spürbar. Technik und Ausbauvarianten wählen Sie individuell, mehrere Ausbaupakete stehen zur Wahl: mit Bodenplatte oder Rohbaukeller, Heizungs- und Lüftungstechnik sowie Treppen. Auf Wunsch geht es über die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Option" bis zum schlüsselfertigen Ausbau. Das Finish-Paket liefert die Materialien für den Innenausbau gleich mit - von Dusche und Badewanne über Fliesen und Bodenbeläge bis zu Wasserhähnen und Spiegeln.

Lagebeschreibung

Zwischen Vulkanregion Vogelsberg und Spessart liegt Birstein, Kernort der gleichnamigen Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis, direkt an der Grenze zum Vogelsbergkreis. Die Gemeinde besteht aus 16 Ortsteilen mit ganz unterschiedlichem Charakter, von ruhig-ländlich bis zentral gelegen. Im Kernort selbst sorgen die Grundschule am Hasenwäldchen und die Kindergärten "Pusteblume" und "Villa Kunterbunt" für eine eigene Grundversorgung. Ein Stundentakt-Bus verbindet Birstein mit dem Bahnhof Wächtersbach, von wo Regionalzüge nach Frankfurt und Fulda fahren; die A66 ist über die Anschlussstelle Bad Orb/Wächtersbach nach rund 15 Kilometern erreichbar. Wer ein architektonisch eigenständiges Zuhause mit viel Freiraum für die eigene Lebensplanung sucht, findet in diesem naturnahen Umfeld die passende Kulisse.

Sie haben schon ein Grundstück? Wir planen und bauen auch auf Ihrem baureifen Grundstück ein individuell für Sie zugeschnittenes Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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