Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Bischofsgrün

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit im Zentrum von Bischofsgrün! Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.956 m² zahlreiche Möglichkeiten. Das im Jahr 1971 errichtete und renovierungsbedürftige Gebäude verfügt über eine solide Substanz und eröffnet vielseitigen Raum für individuelle Entwicklungskonzepte. Die Wohnungen im Dachgeschoss wurden zuletzt 1997 teilweise modernisiert. Insgesamt verfügt die Immobilie über 14 Zimmer, die sich auf verschiedene Nutzungseinheiten verteilen. Im Erdgeschoss steht eine großzügige Nutzfläche von ca. 183 m² zur Verfügung, die sich sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke eignet. Ein Blick auf die Grundrissdarstellung vermittelt einen guten Eindruck von der flexiblen Raumaufteilung mit mehreren separaten Eingängen und großflächigen Räumen, die unterschiedlich genutzt werden können. Der klassische, zweigeschossige Gebäudestil mit Satteldach fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein. Das Dachgeschoss beherbergt drei Wohneinheiten: Eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m², eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m². An der Vorder- und Rückseite des Hauses befindet sich jeweils ein großer Balkon. Der Kellerbereich bietet weitere ca. 115 m² Nutzfläche, die sich beispielsweise als Abstell- oder Lagerfläche eignet. Ein Highlight dieses Angebots ist das weitläufige Grundstück mit reichlich Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte sowie zusätzlichen Erweiterungsmöglichkeiten. Der von viel Grün umgebene Außenbereich eröffnet zahlreiche Gestaltungsspielräume für einen Garten, zusätzliche Stellplätze oder Erweiterungsbauten. Vor dem Haus befindet sich ein befestigter Bereich mit ausreichend Platz zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Das ehemalige Skischulgebäude liegt zentral in Bischofsgrün, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Es gibt eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen