Preisänderung - Kleines gemütliches Haus mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
95493 Bischofsgrün - Bischofsgrün
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269T33TIE8FY

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Objektbeschreibung

Dieses teilsanierte Haus mit dem sehr schönen Garten und mit der tollen Einbauküche bietet eine spannende Gelegenheit für kreative Köpfe, die eine maßgeschneiderte Wohnsituation schaffen möchten. Materialien für den weiteren Ausbau sind bereits teilweise vorhanden und bereit, in Ihr persönliches Wohnprojekt einfließen zu können. Die bestehende Ofenheizung gibt Raum für behagliche Wärme, während das alte Badezimmer auf eine Modernisierung wartet. Erneuerte Fenster sorgen für Licht und frische Luft, jedoch bedarf die Fassade einer Erneuerung, ebenso das Dach, um das volle Potenzial dieses Objekts auszuschöpfen. Die Heizkörper sind bereits vorhanden, benötigen jedoch noch die Integration eines neuen Heizsystems. Der Innenausbau wartet auf Ihre Ideen; mehrere Räume müssen noch vollständig saniert werden, was Ihnen die Freiheit lässt, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
635,59 €
Stellplätze
1
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,5% des Kaufpreises incl. 19% MwSt. ist nach Vertragsabschluss jeweils vom Käufer und Verkäufer an H&H Immobilien Christine Heidenreich, Brunnbergstrasse 7, 95493 Bischofsgrün zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Ofenheizung
Das Haus hat einen sehr schönen ruhigen Garten, eine schöne Eibauküche und alle Fenster sind erneuert und einige Boden Belege sind auch schon erneuert.
Es sind zwei Schwedenöfen zur Beheizung eingebaut. Es ist auch ein altes Bad vorhanden welches erneuert werden muss.
Im Erdgeschoss muss ein Raum noch saniert werden und im Dachgeschoß ist alles für ein neues Bad vorbereitet. Hier kann ein Handwerker zu einem schönen Haus kommen.

Lagebeschreibung

In der zentralen Ortslage von Bischofsgrün präsentiert sich dieses Haus als roh Bau der frei gestaltet werden kann, die eine ideale Verbindung von Lifestyle und Bequemlichkeit suchen. Angrenzend an eine liebevoll gestaltete Grünfläche, lädt die Umgebung dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu erholen.

Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Pendler und Stadtliebhaber die Attraktivität der Region voll ausschöpfen können. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Familien profitieren zudem von einer Vielzahl an Bildungsangeboten in der Nähe, einschließlich Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Ausbildung bieten.

Die Nachbarschaft bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich einladende Parks, die nicht nur Platz für Erholung bieten, sondern auch ein tolles Umfeld für Aktivitäten im Freien – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Bischofsgrün vereint somit die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft mit den Freuden des ländlichen Lebens, was es zu einem einzigartigen Ort macht, um zu wohnen und zu leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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