+++ RESERVIERT+++ attraktives RMH mit Garten, Pool und Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
174.500 €
Grundstück
ca. 464 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
174.500 €
Grundstück
ca. 464 m²
06766 Bitterfeld-Wolfen - Bobbau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256RCCNAVYFJ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1977 bietet ausreichend Platz für eine kleine aber auch große Familie.

In das Haus gelangt man Hochparterre über den Windfang in den Flur. Von hier aus erreichen Sie links das großzügige Wohnzimmer mit Tageslicht von zwei Seiten.

Rechts befinden sich das Gäste-WC sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Eine Treppe führt direkt von der Küche auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das geräumige Badezimmer ist zeitlos schön und verfügt über Dusche und Eckbadewanne.

Im vollunterkellerten Untergeschoss befinden sich zwei weitere zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können (z.B. als Hobbyraum oder Büro). Außerdem stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, ein separates WC sowie eine weitere Küche zur Verfügung. Ein direkter Ausgang führt in den Gartenbereich.

Dieser ist klar strukturiert und pflegeleicht mit viel Platz zum Spielen und Entspannen,

einem Pool für erfrischende Sommertage, einem überdachten Freisitz mit Grillkamin und einer großen Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder.

Wer lieber Gärtnern möchte, kann entweder auf Rasenfläche verzichten und stattdessen Gemüsebeete anlegen oder einfach Hochbeete in der Gartengestaltung einbringen.

Obwohl die Immobilie nahe der Bundesstraße liegt, so ist es doch eine bevorzugte Wohnlage und energiesparend noch dazu. Auch wenn keine direkte Zufahrt über das Grundstück zur Garage vorhanden ist, bieten die variabel nutzbaren Räume Platz für Homeoffice, Hobbys oder Gäste und machen das Haus zu einem echten Allrounder für jede Lebensphase.

Rufen Sie uns an!

Anschauen lohnt sich auf jeden Fall!

Wir begleiten Sie gern in ihr neues Zuhause.

Um die Privatsphäre zu wahren, werden nicht alle Bilder veröffentlicht.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 464 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
174.500,00 €
Preis/m²
1.396,00 €
Provision
3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
41.8
Gültig bis
2035-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bobbau ist ein Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen, im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.Nicht nur aufgrund der vorhandenen Einkaufszentren, Ärzte, Kindertageseinrichtungen sondern auch die sehr gute Verkehrsanbindung (B184 und Autobahn 9) machen den Ortsteil auch für junge Familien sehr interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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