Saniertes Altbau-MFH mit 4 Mieteinheiten, Einzelgarage & Keller, Nähe Goitzschesee

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Friedersdorf in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse mit minimaler Verkehrsbelastung. Die 4 Mieteinheiten befinden sich in einem frisch sanierten Zustand mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 208.05 m². Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über eine strategisch günstige Lage in einer attraktiven Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Die vier Wohneinheiten (2- bis 3-Raum) mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 74 m² bieten attraktiven Wohnraum für verschiedene Zielgruppen. Alle Mietverhältnisse sind unbefristet angelegt, was für stabile Einnahmen sorgt. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung dank der kürzlich erfolgten Sanierung: Eine Mieterliste kann angefragt werden. JNKM IST: ca. 19.060,80 € JNKM SOLL: ca. 20.140,80 € (mit Vermietung der Einzelgarage)

Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 208,05 m², vermietbare Fläche: 208,05 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen