Immobilienpaket | 2 Mehrfamilienhäuser | 8 WE | Gesamtrendite 7,69 %

Zum Verkauf stehen ab sofort 2 renditestarke Kapitalanlagen mit stabilen Cashflow und Wertsteigerungspotenzial im Herzen von Bitterfeld. RATSWALL 7 Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Ratswall 7 besticht durch seine zentrale Lage, eine solide Mieterstruktur und einen hervorragenden Pflegezustand. Mit drei Wohneinheiten, die alle über Balkone sowie moderne Badezimmer (Wanne & Dusche) verfügen, bietet dieses Objekt eine sichere Basis für Ihr Immobilienportfolio. Rendite-Check Mit einer Bruttorendite von 6,71 % liegt das Objekt deutlich über dem Marktdurchschnitt vergleichbarer Städte und bietet bereits ab dem ersten Tag einen positiven Cashflow nach Bewirtschaftungskosten. ACKERSTRAßE 9 Das zweite Objekt im Portfolio bietet eine weitere solide Grundsubstanz und exzellente Entwicklungsmöglichkeiten. Mit 5 Wohneinheiten ist dieses Haus das Herzstück Ihrer zukünftigen Einnahmen. Rendite-Check Die Rendite von über 8,5 % ist überdurchschnittlich und spiegelt die hohe Effizienz dieses Objektes nach der jüngsten Sanierung wieder. Wichtiger Hinweis zum Besichtigungsablauf: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird die Erstbesichtigung ausdrücklich nicht in den vermieteten Wohnungen stattfinden. Die Mieter werden erst dann in den Prozess eingebunden und Besichtigungen in den Wohnräumen abgestimmt, sobald uns eine erste finanzielle Zusage bzw. eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorliegt. Ich danke Ihnen vorab für Ihr Verständnis für diese diskrete Vorgehensweise.

Sonstiges
Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. *** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 8