Dein maßgeschneidertes Zuhause in Wolfen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.100 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.100 €
Grundstück
ca. 650 m²
06766 Bitterfeld-Wolfen - Thalheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZD5NIBTA7M

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Objektbeschreibung

Stell dir vor, du gestaltest dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen eigenen Wünschen und Vorstellungen - genau das ermöglicht dir dieses projektiertes LivingHaus in Wolfen. Mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern und fünf Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet dir dieses Einfamilienhaus Raum für deine individuelle Lebensgestaltung. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker und Giebel deinen Wohnbereich großzügig erweitern. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlst. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - es ist ein durchdachtes Konzept, das deinen Bauprozess und dein Wohnerlebnis auf ein neues Level hebt. Die "Traumküche von LivingHaus" wird passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit Freude kochen und genießen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App begleitet dich von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung und macht das Bauen für dich stressfrei und transparent. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, beispielsweise als I-KON Effizienzhaus 40 QNG, das seinen Energieverbrauch minimiert und dank integrierter Photovoltaikanlage selbst Strom produziert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhältst und von staatlichen Förderprogrammen profitierst. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit hochwertiger Grundausstattung ab: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert.

Stichworte
Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.100,00 €
Preis/m²
2.947,73 €
Provision
keine Angaben
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die auf Qualität, Sicherheit und Komfort setzt. Schon ab der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Preis während dieses Zeitraums stabil bleibt und sogar bei sinkendem Baupreisindex reduziert wird. Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für deine Finanzierung profitierst du von dem Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationspinnwand.

Das Haus entspricht höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Umfangreiche Leistungen wie eine zweitägige Ausstattungsberatung, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind inklusive. Auch die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt.

Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie erzeugt dein Zuhause einen Großteil seines Strombedarfs selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auch eine individuell geplante Küche gehört dazu, die ohne unverbindliche Gutscheine direkt für dich realisiert wird.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen und dabei von Profis in nur drei Tagen praxisnah geschult zu werden.

Lagebeschreibung

Wolfen ist ein attraktiver und familienfreundlicher Standort mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine qualifizierte Betreuung deiner Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bereit, sodass du bequem und zeitsparend einkaufen kannst.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachkliniken gut abgedeckt, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell und unkompliziert Unterstützung findest. Freizeitangebote in und um Wolfen bieten dir viele Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv zu gestalten - sei es durch Sportvereine, Parks oder kulturelle Veranstaltungen.

Für Pendler ist die Lage ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell zu wichtigen Zielen bringen. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was dir eine flexible und zeitsparende Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

Wolfen besticht durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Hier kannst du das Leben in vollen Zügen genießen - ob als Familie, Naturliebhaber oder Berufstätiger. Dein zukünftiges Zuhause in Wolfen bietet dir somit nicht nur ein komfortables Haus, sondern auch eine lebenswerte Umgebung, die keine Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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