Individuelle Stadtvilla in Westerngrund - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf-Service

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
538.019 €
Grundstück
ca. 942 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
538.019 €
Grundstück
ca. 942 m²
63825 Westerngrund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X414HE8CPN

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Westerngrund wird projektiert und exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,84 m² auf zwei Etagen bietet das Haus sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das 942 m² große Grundstück schafft Raum für Privatsphäre und Entspannung. Die Villa entspricht dem energieeffizienten KFW55 Standard und vereint zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Bauweise. Dank individueller Grundrissgestaltung und flexiblen Ausbauoptionen können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.

Sonstiges
allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, damit Sie sorgenfrei bauen können. Die allkauf Dienstleistungspakete richten sich an VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, sodass Sie wählen können, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - von voller Unterstützung bis zur kompletten Selbstgestaltung. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen Kosteneinsparungen und eine individuelle Gestaltung Ihres Zuhauses. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 942 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
538.019,00 €
Preis/m²
2.731,06 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details:

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge
- Dämm- und Beplankungspaket für optimales Raumklima
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Moderne Haustechnik mit Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachhaltigem Baustoff

Alle Ausstattungen sind Bestandteil eines hochwertigen Ausbauhauses mit detaillierten und verständlichen Ausbauanleitungen sowie persönlicher Beratung.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Westerngrund, einem idyllischen Standort mit hervorragender Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien und Menschen, die Erholung suchen. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der Gemeinde gut erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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