Charmantes Einfamilienhaus mit Panoramablick in Rosenthal am Rennsteig - OT Harra!

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
97.000 €
Grundstück
ca. 1093 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
97.000 €
Grundstück
ca. 1093 m²
07366 Harra - Harra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LGLDYZDKID

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage der Landgemeinde Rosenthal am Rennsteig, im Ortsteil Harra, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Ausblick über das Saaletal. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.127 m², verteilt auf insgesamt zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss hat drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltung oder Stauraum. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca.1.093 m² liegt in leichter Hanglage und umfasst eine weitläufige Wiese - perfekt für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder zur Freizeitgestaltung. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Ein Nebengebäude mit praktischem Geräteschuppen ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Werkzeuge. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Sitzfläche im Außenbereich: Hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über Harra und das malerische Saaletal - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit funktionalem Wohnkomfort und erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Individualisten. Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder [email protected] und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 1093 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-05-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
97.000,00 €
Preis/m²
763,78 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
413.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
- EFH mit Nebengebäude, Geräteschuppen und PKW-Stellplatz
- Reihengrundstück mit direktem Straßenzugang
- Wiese in leichter Hanglage / Grundstück umzäunt
- Strom, Erdgas, Wasser-Abwasser-Kanalanschluss
- Dach Betonstein aus Jahr ca. 2000
- Fenster Holzverbund
- Zentralheizung - Brennwertgerät aus 2022
- Elektrik Alu/Kupfer / teils erneuert
- SAT -TV, Telefon, Internet, UMTS
- Gesamtausstattung einfach

Hinweis: Die Immobilie ist möbliert. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inkludiert und muss mit übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Landgemeinde Rosenthal am Rennsteig mit ihren 11 Ortsteilen befindet sich im Saale-Orla-Kreis, südöstlich von Thüringen, direkt an der Grenze zum Freistaat Bayern. Unser Immobilienangebot liegt idyllisch im zugehörigen Ortsteil Harra, nicht weit des Flusses Saale entfernt. Das Gebiet ist geprägt von den Bergen und Tälern des Thüringer Waldes und des Frankenwaldes sowie vom "Thüringer Meer" dem Bleilochstausee, der die Saale bis zum Ortsteil Harra anstaut. Wandern, Radfahren und Wassersport bieten hier die besten Voraussetzungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Grundschule und Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe oder in den Nachbargemeinden.
Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte macht Harra zu einem attraktiven Ort für Pendler.

Entfernungen:

Bad Lobenstein: ca. 7 km
Schleiz: ca. 25 km
Hof/Saale: ca. 26 km
Kronach: ca. 40 km
München: ca. 300 km
Berlin: ca. 303 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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