Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten und Potenzial zur individuellen Gestaltung

Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 923 m²
Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 923 m²
53945 Blankenheim - Blankenheimerdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DCWGFEUWMD

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Objektbeschreibung

Dieses zum Teil entkernte großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, lädt die große Gartenfläche zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein - ein echtes Paradies für Familien-, Natur- und Tierliebhaber. Ein Pferdestall mit 2 Boxen ist vorhanden. In idyllischer, ländlicher Lage genießen Sie Ruhe und Freiraum, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, ein Zuhause mit Charakter und Zukunft zu schaffen. Mit etwas Liebe zum Detail und kreativen Ideen kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstück
ca. 923 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
628,96 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
439
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Garten, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist innen größtenteils entkernt. In den letzten Jahren wurde der Garten nur wenig gepflegt, sodass sich nun zahlreiche Pflanzen und Sträucher frei entfalten konnten. Mit etwas gärtnerischem Einsatz und Kreativität lässt sich hier ein wunderschönes Gartenparadies schaffen. Der Garten hat einen zweiten Zugang über die Seitenstrasse.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Ort Blankenheimer Dorf, welches sich direkt an die Gemeinde Blankenheim anschliesst. In nur 3 Gehminuten sind Bäckerei, Spielplatz, Friseur und Tierarzt erreichbar.
Eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, sowie ein Baumarkt sind im Umkreis von etwa 4Km gelegen. Außerdem lädt das nur 2Km
entfernte historische Zentrum von Blankenheim mit seiner mittelalterlichen Burg, der Ahrquelle und vielen anderen Attraktionen zum Bummeln, Shoppen und Verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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