Eifler Bauernhaus mit Nebengebäuden und großem Garten

Wohnfläche
ca. 172 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
209.000 €

Grundstück
ca. 1349 m²

Wohnfläche
ca. 172 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
209.000 €

Grundstück
ca. 1349 m²

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53945 Blankenheim - Blankenheimerdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266R9HNGPM4X

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Objektbeschreibung

Eifler Bauernhaus mit Nebengebäuden und großem Garten - renovierungsbedürftig - Wohnzimmer (OG) mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung - auch als Zweigenerationenhaus geeignet: separate Wohneinheit im Erdgeschoss möglich; im Flur unten nicht abgetrennt - ebene Wiese mit Holzgartenhaus - mehrere Stellplatzmöglichkeiten in den beiden Nebengebäuden - Bäckerei fußläufig erreichbar; alle Einkaufmöglichkeiten in Blankenheim (ca. 1 km) - gute Autobahnanbindung: ca. 8 km bis zur A1 +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3294 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an! Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-skiba.de Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 22

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 172 m²

Grundstück

ca. 1349 m²

Baujahr

1920

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

209.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.215,12 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1920

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

412.2

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-03-10

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-03-10

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Zweitküche, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster

Nutzflächen (Zugang über Küche): Waschküche, Vorratsraum, ehem. Kartoffelkeller, Schuppen mit Gartenzugang

Obergeschoss:
Flur, Küche dahinter Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang und dahinter Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Handtuchheizung/WC/ohne Fenster, weiteres Schlafzimmer mit Ankleide- oder Arbeitszimmer dahinter

- kein Kellergeschoss

Außen:
- Scheune mit zwei Garagen und Werkraum vor dem Haus
- Heizungsraum und Außen-WC
- große Wiese hinter dem Haus (separate von hinten erreichbar)
- weitere Scheune mit Stellplatzmöglichkeit und Unterstand hinter dem Haus
- Holzgartenhaus

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 100 Mbit) verfügbar, Glasfaser aktuell im Ausbau - laut Telekom-Website bis voraussichtlich Juni 2027 verfügbar
- Ölzentralheizung und Kochofen (Zweitküche EG)

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 412,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1920 - Heizöl

Lagebeschreibung

Blankenheimerdorf ist einer der 17 Ortsteile der Gemeinde Blankenheim, hat rund 1.000 Einwohner und liegt in 555 m Höhe. Der Ort ist dem Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen zugeordnet.

Im Ortsteil selbst gibt es außer einem Friseur, einer Tierarztpraxis und einer Bäckerei keine Geschäfte. Allerdings grenzt Blankenheimerdorf unmittelbar an Blankenheim (1 km), welches über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Dort befinden sich auch die Grundschule, die Kindertagesstätte und die weiterführende Gesamtschule, die mit Bussen angefahren werden.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 8 km/8 Min.
zur A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 39 km/41 Min.
nach Blankenheim - 1 km/2 Min.
nach Bad Münstereifel - 24 km/25 Min.
nach Adenau - 33 km/36 Min.
zum Nürburgring - 35 km/34 Min.
nach Euskirchen - 35 km/30 Min.
nach Köln - 66 km/48 Min.
nach Bonn - 79 km/59 Min.
nach Koblenz - 94 km/1 Std. 19 Min.

Weitere Informationen unter: www.blankenheim.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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